Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Gegend

Wird mit Mietern verkauft (Vertrag in Kraft und keine Mietschulden)

(Gemeinschaftsparkplatz)

Diese großartige Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gärten und Parkmöglichkeiten, in einer der am stärksten etablierten und gefragtesten Gegenden der Stadt. Die Immobilie wird derzeit vermietet verkauft, was sie zu einer idealen Option für Investoren macht, die sofortige Rendite in einem Gebiet mit hoher Wohnraumnachfrage suchen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus, mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Busse) sowie einer schnellen Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Darüber hinaus bietet die Gegend alle Arten von Dienstleistungen: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Sporteinrichtungen, Geschäfte in der Nähe, Gesundheitszentren und Grünflächen, was eine hohe Lebensqualität für jedes Mieterprofil oder zukünftige Eigentümer garantiert.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude von 1976. Sie verfügt über eine ungefähre Wohnfläche von 106 m2 (92 m2 nutzbar), mit einer großzügigen und hellen Aufteilung.

Derzeit ist die Wohnung mit einer Aufteilung von 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet, das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei Schlafzimmern und dem ursprünglichen WC. Eine ihrer großen Vorteile ist jedoch die Möglichkeit, die ursprüngliche Aufteilung leicht wiederherzustellen, da die Türen und die Grundstruktur erhalten bleiben und nur ein einfacher Eingriff erforderlich ist.

Die Immobilie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Marmorboden, eine komplett möblierte und ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites und drittes Schlafzimmer mit Einbauschrank, einen geschlossenen Balkon mit Aluminiumfenstern sowie einen Eingangsbereich und einen Flur.

Was die Qualität betrifft, so sind die Böden keramisch (außer im Wohnzimmer und Flur, die aus Marmor sind), in der Küche Fenster mit Doppelverglasung vom Typ Climalit mit thermischer Trennung, Stadtgas und andere kürzliche Verbesserungen.

Die Wohnanlage bietet angenehme Gartenbereiche und Gemeinschaftsparkplätze (ohne zugewiesenen Platz), außerdem gibt es einen Aufzug und einen barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Zusammenfassend ist dies eine vielseitige, gut gelegene Immobilie mit großem Potenzial, perfekt sowohl als sichere Investition als auch für zukünftigen Familienwohnsitz in einem Gebiet mit allen Dienstleistungen und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Die ITP beträgt derzeit 7 %. Es gibt Abzüge von bis zu 3,5 oder sogar 2 %, wenn bestimmte Anforderungen erfüllt sind.
Maklergebühren für diese Wohnung: 2 % + MwSt.
Die Notar- und Registrierungsgebühren sind variabel und werden erst bei der Beurkundung des Kaufvertrags und der Eintragung ins Grundbuch festgelegt. Sie können zwischen 0,50 und 1 % liegen.