Apartment zu verkaufen in Xeresa, Valencia

Du erwirbst nicht nur eine Wohnung.
Du kaufst eine andere Lebensweise an der Costa Valenciana.

Diese Wohnung im ersten Stock mit Aufzug, innerhalb des Xeresa del Monte Resorts, ist sinnvoll für einen ganz bestimmten Käufer:
Menschen mit offenen Ausblicken auf das Meer, Ruhe, Bauqualität und einem Resort-Lifestyle – ohne auf weniger als 10 Minuten zum Strand zu verzichten.

Von seiner 17 m² großen Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, sind die 360°-Panoramablicke auf das Mittelmeer und den Mondú-VerBerg eines der großen Argumente dieser Immobilie.
Hier frühstückst du mit Blick auf den Sonnenaufgang.
Du arbeitest mit natürlichem Licht.
Und nachts genießt du Ruhe.

Viele Wohnungen in Strandnähe wirken zunächst günstig, bis sich zeigt:
Renovierungen, schlechte Bauqualität, versteckte Kosten, Feuchtigkeit, Lärm, wenig Privatsphäre und überfüllte Wohnanlagen.
Hier nicht.

Die Wohnung ist darauf ausgelegt, langlebig zu sein, Energie zu sparen und ganzjährig echten Komfort zu bieten.

74 m² gebaut + 17 m² Terrasse.
Wohnzimmer mit offener Küche.
1 Schlafzimmer mit Einbauschränken.
1 modernes Bad mit hochwertigen Ausstattungen.

Garage inklusive.
Aufzug.

Energieeffizienzzertifikat B.
Der Bau setzt auf fortschrittliche Wärme- und Schallschutzisolierung, hochwertige Tischlerei, Doppelverglasung mit Sonnenschutz, Aerothermie und großformatige keramische Materialien.

Die vollständig integrierte offene Küche schafft ein modernes, helles und funktionales Gefühl.
Und das Resort hebt das Erlebnis weiter an, denn hier kaufst du nicht nur eine Wohnung:

Tropische Pools, Fitnessstudio, Café, Sozialclub, mediterrane Gärten, Wanderwege, Wellness, visuelle Privatsphäre und ein internationales Ambiente.

Und trotzdem:
Strand von Gandía in 10 Minuten.
Strand von Xeraco ganz in der Nähe.
Stadt Valencia in 40 Minuten.
Schnelle Verbindung über die AP7.

Ideales Profil:
Premium-Sekundärwohnung.
Internationales Umfeld für Telearbeit.
Ausländer.
Ruhige Wohnlage.
Sichere Kapitalanlage.

Wichtig:
Touristische Vermietung ist nicht erlaubt.
Langfristige Vermietungen sind gestattet.

Konservative Schätzung:
Geschätzte langfristige Miete: 1.300 € pro Monat.
Geschätzte jährliche Einnahmen: 15.600 €.
Hohe Nachfrage durch internationales Profil und remote arbeitende Personen.

Aktueller geschätzter Marktpreis in der Umgebung für ähnliche Produkte: zwischen 3.400 €/m² und 4.200 €/m², abhängig von Ausblick, Resort und Ausstattung.

Dieses Objekt sticht hervor, weil es kombiniert:
echte, offene Ausblicke;
Premium-Resort;
geringe Dichte;
Nähe zum Meer;
Ruhe;
Potenzial zur Wertsteigerung.

Bevor du einen Besichtigungstermin anforderst, empfehle ich, die Umgebung selbst zu erkunden: Xeresa, Gandía, Xeraco und die umliegenden Strände.

Wenn dir die Gegend gefällt, hat diese Immobilie wahrscheinlich großen Sinn für dich.