Villa zu verkaufen in Maçanet de la Selva, Girona

Dieses elegante Anwesen mit freiem Blick auf die Berge liegt ideal im Herzen des prestigeträchtigen und ruhigen Wohnviertels Maçanet de la Selva und verkörpert perfekt die Verbindung von Komfort, Modernität und Lebensqualität. Es wurde 2004 erbaut und 2025 mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen komplett renoviert. Es erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.152 m2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m2. Nur 4,5 km vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, das absolute Ruhe mit der Nähe zu allen Dienstleistungen verbindet. Die Immobilie verfügt über eine gültige Tourismuslizenz, ein begehrter Vorteil, der die saisonale Vermietung und die Erzielung attraktiver Einnahmen ermöglicht.
Gleich am Eingang führt eine einladende Eingangshalle in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Momente. Dieser öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche, komplett eingerichtet und sorgfältig ausgestattet, besticht durch ihr funktionales und raffiniertes Design; sie verfügt zudem über einen Kamin und direkten Zugang zum Garten, was optimalen Nutzkomfort bietet.
Der perfekt gestaltete Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Doppelzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet, sowie aus zwei modernen und komplett ausgestatteten Badezimmern.
Der Außenbereich, eine wahre Oase des Wohlbefindens, bietet einen großen Pool, mehrere Terrassen, eine Veranda sowie einen perfekt gestalteten Grillplatz mit Essbereich. Eine Terrasse mit Blick auf den Pool rundet das Ensemble ab und bietet den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder entspannte Momente in aller Ruhe zu genießen.
Eine geräumige Garage für zwei bis drei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus vervollständigt diese Immobilie.
Das vollständig ebene Grundstück bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten. Eine Sanitärplattform ist bereits vorhanden und garantiert eine solide, nachhaltige und perfekt vor Feuchtigkeit geschützte Bauweise.
Schließlich verfügt das Anwesen über moderne Ausstattungen, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort garantieren: Wärmepumpe, reversible Klimaanlage und Aluminiumfenster und -türen.