Villa zu verkaufen in Bonalba, Busot, Alicante

Wir präsentieren eine exklusive Immobilienperle in einer der privilegiertesten Lagen von Bonalba Alta – Busot. Ein perfekter Ort für diejenigen, die Lebensqualität, Ruhe und Nähe zum Meer suchen. Die Immobilie besticht durch ihr modernes Design, ihre Helligkeit und ihre spektakulären Außenbereiche, die ideal sind, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Unabhängige Neubauvilla – minimalistische Eleganz auf einer Ebene mit spektakulärem Pool. Diese beeindruckende Immobilie von 239 m² und 213 m² Nutzfläche, gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von 1.037 m², wurde sorgfältig gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Ihre moderne Architektur vereint sich mit Natursteinoberflächen und Fenstern mit 3 Metern Höhe, die großzügige, warme und lichtdurchflutete Räume schaffen.

Sie verfügt über 3 helle Schlafzimmer, die mit Klimaanlage, Wärmedämmung und Details in der Umgebungsbeleuchtung ausgestattet sind, die Komfort und Eleganz verleihen, 2 Bäder, ein geräumiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche und zwei Terrassen, die direkt mit dem Bereich des privaten Pools von etwa 16,50 x 4 Metern verbunden sind. Jeder Raum hat Zugang nach außen, was für natürliches Licht und eine perfekte Integration mit dem Grundstück sorgt.

Der Außenbereich, perfekt ausgerichtet, kombiniert Gartenbereiche, Chill-out-Ecken und beeindruckende Ausblicke auf die Berge und bietet eine absolut entspannende Atmosphäre.

Die strategische Lage ermöglicht es, in nur 20 Minuten nach Alicante und in 10 Minuten nach El Campello und seinen Stränden zu gelangen.

Leben in Busot – Natur, Kultur und Dienstleistungen in Reichweite. Busot ist eine privilegierte Gemeinde, umgeben vom majestätischen Cabeçó d’Or und weniger als 10 km vom Meer entfernt. Die malerische Altstadt, die restaurierte Burg und die berühmten Cuevas de Canelobre, eine der größten Touristenattraktionen der Provinz, machen diese Umgebung zu einem charmanten Ort.

Darüber hinaus bietet Busot alle notwendigen Dienstleistungen:
- Modernes Gesundheitszentrum
- Supermarkt, Apotheke und Bäckerei
- Bibliothek, Post und Tankstelle
- Restaurants, Bars und Geschäfte
- Sportzentrum mit Pool, Tennis, Padel, Fitnessstudio, Kletterwand und Fußballplatz
- Kulturelle und Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen

Vollständige Liste der Ausstattung

1. Sicherheit
- Perimetermauer aus Naturstein auf dem gesamten Grundstück für maximale Privatsphäre und Sicherheit.
- Platzsparende und gepanzerte Eingangstür.
- Bauweise mit Stahlbetonträgern.
- Hochgradige Elektroinstallation mit unabhängigen Stromkreisen.
- Sanitärwarmwassersystem durch Aerothermie.

2. Komfort
- Exklusives Grundstück von 1.037 m² mit unabhängigem Zugang und privatem Parkbereich.
- Böden mit großformatigen Feinsteinzeugbelägen, einschließlich der Bäder.
- Motorisierte und automatisierte Rollläden.
- Große Fenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutz.
- Klimatisierte Wohnung mit unabhängigen Split-Geräten.
- Küche mit viel Stauraum und verschiedenen verfügbaren Designs.

3. Ästhetik und Ausführung
- Innentüren in Weiß lackiert, von bester Qualität, mit 7 cm starken Türrahmen und Zargen, mit Türgriffen in mattem Schwarz oder Edelstahl.
- Dekorative Schicht aus marmorfarbenem Kies auf dem gesamten Grundstück.
- Naturstein als Hauptmaterial des Außendesigns, aus dem Steinbruch Novelda: Bateig-Stein.
- Pool als hervorstechendes Dekorationselement, mit einer Größe von 17 x 4 Metern und modernem Design.

4. Energieeffizienz – Klassifizierung A
- Die Wohnung wurde als ein vollständig vom Außenbereich isolierter Würfel entworfen.
- Dämmung durch extrudiertes Polystyrol XPS DANOPREN 500.
- Aluminiumfenster mit RPT-Wärmebrückenunterbrechung.
- Fenster mit Dreifachverglasung: 4+4 / 8er Kammer / 3+3.
- Wärmerückgewinner mit doppeltem Luftstrom zur Luftzirkulation in der gesamten Wohnung.

5. Fundament und Baustruktur
- Fundament aus Stahlbeton und hygienisch abschließender Decke.
- Eliminierung von Feuchtigkeit durch Kapillarität durch eine darunter liegende Luftkammer.
- Bauweise mit Stahlbetonträgern und halbtragenden Deckenbalken.
- Kontrollversuche durch ein Labor.

6. Fassade und Abdeckung
Fassade zusammengesetzt aus:
- 11,5 cm Lochstein
- Wasserabweisender Innenputz
- Thermoakustische Luftkammer
- Akustiline-Platte, 80 mm
- Innenverkleidung aus hochfesten Gipskartonplatten, 13 + 13 mm

Decke: hochfester Gipskarton mit Akustiline-Dämmung, 40 mm.

Dach:
- XPS DANOPREN 400
- Neigung mit Mörtel
- PVC-Folie, 1,2 mm
- Trennschicht aus Polypropylen
- Schicht aus Schotter

7. Außenbearbeitung
- EXTRUAL E80 RPT Aluminiumverarbeitung für große Fenster.
- E54-System für feste und öffnende Flächen.
- Doppel- und Dreifachverglasung mit Sonnenschutz und Akustikfolie.

8. Küche (Marke Nobilia)
- Obere und untere Möbel im deutschen Design.
- Bosch-Elektrogeräte mit hoher Effizienzklasse A:
- Induktionskochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- Arbeitsfläche mit integriertem Dunstabzug.
- Bosch-Backofen der Serie 6 in schwarzem Glas.
- Induktionsplatte von Bosch.

9. Elektrizität und Beleuchtung
- LED-Beleuchtung innen und außen.
- Elektroinstallation von 11.500 W mit 16 Stromkreisen.
- Telekommunikation mit Glasfaser.
- Delta-Dore-Hausautomation mit:
- Rollladensteuerung, einzeln und zentral.
- Beleuchtungssteuerung an 4 Punkten.
- Smart-Control-Hausautomationspanel.

10. Klimaanlage
- Geräte LG ART COOL Mirror AI Air.
- Hocheffizientes Split-System, Klasse AAA.

11. Pool
- Moderner Pool im Großformat: 1,50 m x 4 m.

12. Garten
- Strelitzia augusta
- Kaktus
- Cocktailpalmen
- Rasen

Die Badezimmer sind mit Sanitäranlagen und Duschen sowie einem Waschbeckenmöbel ausgestattet. Zusätzlich gibt es Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer.