Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Moderne umweltfreundliche Luxusvilla in Las Lomas del Marbella Club

Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Lagen Marbellas, vereint diese vollständig renovierte zeitgenössische Villa Luxus, Nachhaltigkeit und modernste Technologie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im exklusiven Las Lomas del Marbella Club und bietet Privatsphäre, panoramische Meerblicke und müheloses modernes Wohnen.

Treten Sie ein und werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen, elegantem Design und natürlichen Materialien empfangen, die ein Gefühl von ruhiger Raffinesse schaffen. Der offene Wohnbereich fließt nahtlos zur Terrasse und zum Infinity-Pool, umrahmt von einem trockenheitsresistenten Garten, der für Schönheit und Pflegeleichtigkeit gestaltet wurde.

Dies ist ein intelligentes, energieeffizientes Zuhause, das sich wirklich selbst versorgt – und auch um Sie kümmert. Solarpanels versorgen die Immobilie mit Energie und speichern genug Energie, um sie Tag und Nacht am Laufen zu halten. Ein solarthermisches System erwärmt das Wasser, während eine intelligente Klimaanlage jeden Raum das ganze Jahr über perfekt ausbalanciert hält.

Das Herz des Hauses – eine Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten – spiegelt unaufdringliche Perfektion wider. Jedes Element, von der handgefertigten Roman Clavero-Fronttür bis zur Designer-Beleuchtung, wurde mit Präzision und Zweck ausgewählt.

Sicherheit, Komfort und Konnektivität sind nahtlos integriert. Vom SONOS-Soundsystem und app-gesteuerten Funktionen bis zur privaten Zufahrtsstraße, die nur drei Häuser bedient, ist diese Immobilie sowohl friedlich als auch zukunftsorientiert.

Hauptmerkmale:
• 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
• Grundstücksgröße: 1.154 m²
• Wohnfläche: 622,58 m²
• (Erdgeschoss: 195 m² | Obergeschoss: 68 m² | Keller: 237 m² | Terrassen: insgesamt 121,5 m²)
• Vollständige Renovierung: Abgeschlossen 2023–2024
• Baujahr: 2004 | Erstnutzungsgenehmigung: Juli 2005

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
• Diese Villa ist energieautark und wurde entworfen, um nachhaltig zu arbeiten und gleichzeitig die höchsten Komfortstandards zu wahren.

Solarstromsystem:
• Ausgestattet mit einem SolarEdge 10 KW Wechselrichter, 28 SunPower Solarpanels (jeweils 410 Wp) und SolarEdge-Optimierern für jedes Panel.
• Das System produziert etwa 70 kWh pro Tag – das Doppelte des täglichen Energiebedarfs des Haushalts – und speichert überschüssige Energie in einem 14 kWh SolarEdge-Batteriesystem.

Solarthermisches Warmwassersystem:
• Die Daikin Solarthermie-Installation sorgt für umweltfreundliche Warmwasserproduktion.

Daikin Klimakontrolle:
• Integriertes Airzone-System für individuelle Raumheizung und -kühlung, steuerbar über die AirzoneCloud-App.

Wassersysteme:
• Fortschrittliche Reinigung, Druck- und Backup-Speicherung mit zwei 1.000L-Tanks.

Innere Highlights - Jedes Detail spiegelt moderne Raffinesse und hochwertige europäische Handwerkskunst wider.
• Küche: Bulthaup System b3 mit Gaggenau-Geräten, Miele-Geschirrspüler, Bora Professional Induktionskochfeld und Quooker COMBI+ System (7L Sofortwarmwasserbehälter).
• Fenster: A++ UV-beschichtete Verglasung in Cortizo-Aluminiumrahmen für maximale Effizienz und geringen Wartungsaufwand.
• Kamin: Rocal Arc 50V mit Wärmerückgewinnungssystem.
• Oberflächen: Mit Farrow & Ball Innenfarben gestrichen für eine raffinierte Ästhetik.
• Beleuchtung: Designer-LED-Beleuchtung im gesamten Haus, mit Marken wie Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz und Focus-Lighting (außen).

Außenbereich:
• Infinity-Pool: Überblickt das Mittelmeer und fügt sich nahtlos in den modernen, trockenheitsresistenten Garten ein.
• Elektrische Mückenschutzgitter: Schließen die Terrasse im Erdgeschoss vollständig ein und ermöglichen ganzjährigen Genuss.
• Private Zufahrtsstraße: Nur drei Immobilien teilen sich den Zugang, was sowohl die Privatsphäre als auch die Sicherheit erhöht.

Technologie & Komfort:
• Intelligente Systeme: Solar-, thermische, Sicherheits- und Klimasysteme sind alle mit speziellen Apps verbunden.
• Sicherheit: Target Alarm-System mit 7 Kameras (app-gesteuert).
• Sound: Vollständiges SONOS-System im ganzen Haus (einschließlich Garage und Keller).
• Konnektivität: UTP-Verkabelung in jedem Raum.

Zusätzliche Merkmale:
• Haustierwaschstation im Hauswirtschaftsraum, Daikin-Installationen und Designer-Deckenventilatoren.

Zusammenfassung:
Dieses moderne, umweltbewusste Familienhaus in Marbellas Goldener Meile bietet eine perfekte Balance aus Nachhaltigkeit, Luxus und intelligenter Technologie. Es kombiniert elegantes Design mit europäischer Qualitätsarbeit und ist eine schlüsselfertige Residenz für diejenigen, die einen zukunftsorientierten mediterranen Lebensstil suchen.