Villa zu verkaufen in El Montgó, Dénia, Alicante

Villa Andrea, erbaut an den unteren Hängen des Montgó in Dénia, ist eine auffällige moderne Villa, in der Design, Komfort und die natürliche Schönheit des Mittelmeers nahtlos zusammenkommen. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 1.434 m2 erstreckt sich diese neu gebaute Residenz über 263 m2 auf zwei Hauptgeschossen, mit einem zusätzlichen Untergeschoss, das durchdacht gestaltet wurde, um eine lichtdurchflutete, funktionale und äußerst komfortable Wohnumgebung zu bieten.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, beeindruckt die Villa mit ihrem Überfluss an natürlichem Licht und dem Gefühl von Offenheit. Großzügige TECHNAL-Fenster bis zur Decke verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und rahmen weite Ausblicke auf das Montgó-Massiv, das Mittelmeer und das historische Schloss von Dénia ein.

Das Hauptgeschoss beherbergt einen eleganten offenen Wohnbereich, der sich um einen Gaskamin gruppiert, der sowohl das Wohnzimmer als auch die angrenzende überdachte Terrasse wärmt. Die maßgeschneiderte Designer-Küche, ausgestattet mit einer zentralen Insel, hochwertigen BOSCH-Geräten und einem integrierten MIELE-Kaffeesystem, fließt mühelos in den Essbereich und auf die Terrassen, den Pool und die mediterran gestalteten Gärten über. Elektrische halbtransparente Rollläden an allen Fenstern ermöglichen eine präzise Kontrolle über Licht und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses Geschoss durch eine Gästetoilette, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Gärten sind ein echtes Highlight der Villa Andrea. Hell, pflegeleicht und geschmückt mit Obstbäumen, darunter Granatäpfel, konzentriert sich der Außenbereich auf einen beheizten Pool mit einem Salzelektrolysesystem. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Bouleplatz, mehrere überdachte Terrassen, einen reifen Olivenbaum, der nachts beleuchtet ist, und eine voll ausgestattete Sommerküche mit Kühlschrank, Grill, Plancha und Stauraum unter einer modernen Aluminium-Pergola. Ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge, einschließlich einer Ladestation für Elektroautos, wird durch zusätzliche Parkmöglichkeiten für 2–3 Autos ergänzt.

Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad spektakuläre Ausblicke auf das Meer und das Schloss, während ein kleineres Büro mit Blick auf den Montgó leicht als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Räume profitieren von Verdunkelungsvorhängen, und die gesamte Etage hat Zugang zu einer Terrasse, die entlang der Fassade verläuft und panoramatische Ausblicke über das Mittelmeer, das Schloss und den Montgó bietet.

Das Untergeschoss, beleuchtet von einem charmanten italienischen Patio, beherbergt ein eigenständiges Gästeapartment mit großen Fenstern und einer kompletten Glasfront. Derzeit als Fitnessraum und technischer Raum konfiguriert, könnte es mühelos in ein drittes oder viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden, komplett mit privatem Zugang über eine Außentreppe.

Die Spezifikationen von Villa Andrea sind von höchstem Standard, einschließlich eines aerothermischen Systems mit Airzone, Fußbodenheizung, mechanischer Belüftung, Solarpanelen, Wasserenthärtung, Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, GEBERIT Sanitärausstattung, TRES Armaturen und einer gepanzerten Tür. Die Sicherheit ist umfassend, mit Alarm, Überwachungskameras und Bewegungsmeldern.

Mit einer begehrten südlichen Ausrichtung, vollständiger Privatsphäre und einer erstklassigen Lage nur neun Minuten vom Zentrum Dénias entfernt, ist die Villa in bequemer Geh- oder Radentfernung zum Dorf, Hafen, Marina und Strand. Villa Andrea stellt die perfekte Synthese aus zeitgenössischer Architektur, mediterranem Lebensstil, atemberaubenden Meer- und Schlossblicken und dem einzigartigen Charme des Montgó dar – ideal als ständige Residenz oder luxuriöses Zweitwohnsitz an der Costa Blanca.

Hinweis: Ein elektrischer Pfeiler ist diskret im Garten positioniert, wird jedoch in der Realität gut von den umliegenden Bäumen getarnt und ist kaum wahrnehmbar, wodurch die atemberaubende Ästhetik der Villa erhalten bleibt.