Villa zu verkaufen in Córdoba Stadt, Córdoba

Entdecken Sie dieses prächtige Haus in der Camino del Arenal, im Gebiet Fuensanta, nur wenige Minuten (zu Fuß) von der Hauptstadt Córdoba entfernt. Diese (hypothekenfähige) Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 121 m2, mit weiteren Gebäuden und einem weitläufigen Grundstück von fast 4.000 m2.
Ideal, um die Natur im Freien zu genießen, mit einem privaten Pool und großzügigen Sport- und Freizeitbereichen.
Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten; außerdem umfasst sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, um die perfekte Atmosphäre in den kälteren Monaten des Jahres zu schaffen. Es gibt auch ein komplettes Badezimmer und zusätzlich eine Toilette.
Die gesamte Immobilie ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das über Heizkörper mit dem Kamin verbunden ist.
Im Außenbereich finden Sie verschiedene Gebäude wie eine multifunktionale Halle, einen Raum, der perfekt für Familienfeiern oder Feiern geeignet ist, und einen Paellero.
Dieses charmante Anwesen beherbergt Bereiche für Parkplätze sowie einen Gemüsegarten und Obstbäume (Orangenbäume, Zitronenbäume...) und Olivenbäume, die den charakteristischen rustikalen Touch verleihen.
Wenn Sie Weite und natürlichen Komfort suchen, ohne auf die städtische Nähe verzichten zu müssen, ist dies Ihre Gelegenheit!
Die Immobilie verfügt über die Urkunden für das gesamte Bauwerk. Hypothekenfähige Immobilie.
Es gibt außerdem einen legalisierten Brunnen.

VERKAUFSPREIS + KOSTEN
Im Einklang mit den Informationspflichten wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht umfasst, die im Folgenden aufgeschlüsselt werden:
Maklergebühren des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer (mindestens 3.500 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer).
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
Registergebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf [ca. 600 €] (inklusive Mehrwertsteuer).