Bauplatz zu verkaufen in Muro, Mallorca

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit 713 m2 in Playa de Muro (Mallorca), gelegen in einer ruhigen, etablierten und stark nachgefragten Wohngegend, nur wenige Minuten von einem der schönsten Strände der Insel mit feinem weißen Sand und kristallklarem Wasser entfernt.
Eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatkäufer, die ein hochwertiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen im Norden Mallorcas realisieren möchten.

Baurechtliche Eckdaten und Bebaubarkeit
• Grundstücksfläche: 713 m2
• Klassifizierung: voll erschlossenes Bauland (urbano consolidado)
• Hauptnutzung: Wohnbau (Einfamilienhaus)
• Typologie: freistehendes Einfamilienhaus
• Geschätzte Bebauungsdichte: ca. 0,35 – 0,40 m2/m2
• Mögliche Wohnfläche: ca. 250 – 280 m2
• Bebaubare Fläche: ca. 25 % – 30 %
• Maximale Höhe: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss
• Abstandsflächen (Richtwerte): 3 m zu den Grundstücksgrenzen / 5 m zur Straße
Diese Parameter ermöglichen die Realisierung einer modernen Villa mit Pool, großzügigen Terrassen, privatem Garten und zeitgemäßem Design, angepasst an die aktuellen Marktanforderungen.

Top-Lage – Playa de Muro
Das Grundstück befindet sich in Playa de Muro, einer der gefragtesten Lagen Mallorcas, bekannt für ihre Kombination aus Natur, Ruhe und hochwertiger Infrastruktur.
• Nur wenige Gehminuten zum Strand
• Ruhige Wohngegend mit geringer Bebauungsdichte
• Nähe zu Alcúdia, Puerto de Alcúdia und Can Picafort
• Restaurants, Beachclubs und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Sehr gute Verkehrsanbindung
Playa de Muro ist besonders bei internationalen Käufern beliebt, insbesondere bei europäischen Interessenten, die eine Zweitresidenz oder eine sichere Investition auf den Balearen suchen.

Ideal für
Dieses Grundstück eignet sich ideal für:
• Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses
• Eigennutzer (Selbstbauprojekt)
• Immobilieninvestitionen mit hohem Renditepotenzial
• Internationale Käufer (Deutschland, Schweiz, Skandinavien)
• Zweitwohnsitz auf Mallorca

Hohe Nachfrage – geringes Angebot
Die Verfügbarkeit von bebaubaren Grundstücken in Playa de Muro ist zunehmend begrenzt, was dieses Objekt zu einer strategisch interessanten Investition macht.
Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, Bebauungspotenzial und Meeresnähe positioniert es als Immobilie mit starkem Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristig.