Bauplatz zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Dieses prächtige Grundstück von 3.376 m² befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Sotogrande und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Raum und Ausrichtung. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen privaten Weg von etwa 70 Metern Länge und 8 Metern Breite, der zu einem perfekt quadratischen Erdgeschoss von 2.804 m² (53,3 x 52,3 m) führt, eine ideale Form, um eine großzügige und elegante Villa zu schaffen.
Das Grundstück hat eine perfekte Südausrichtung, die den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung garantiert, und ist praktisch eben, was den Bau erleichtert. An klaren Tagen erhöhen die Meerblicke sogar vom Erdgeschoss aus die Attraktivität dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Grenzen:
- Süden: Grünfläche mit offenen Ausblicken und totaler Privatsphäre.
- Osten: Grundstück von 3.700 m² mit einer großen, fast fertiggestellten weißen zeitgenössischen Villa.
- Westen: Grundstück von 4.300 m² im Besitz eines privaten Entwicklers, mit Baubeginn für 2026 geplant.
- Norden: Grundstück von 2.777 m² im Besitz von Sotogrande S.A., derzeit auf über 940.000 € geschätzt.

Die Lage ist unschlagbar, nur 500 Meter zu Fuß von der Internationalen Schule Sotogrande entfernt, was es zu einer idealen Immobilie für Familien macht. Die Umgebung besteht aus hochwertigen Neubauten, die der Straße einen raffinierten und modernen Charakter verleihen.
Laut den lokalen Bauvorschriften erlaubt das Grundstück den Bau einer Villa von bis zu 844 m² zuzüglich Garagen, was viel Raum bietet, um eine beeindruckende Residenz zu entwerfen, die Architektur, Licht und Natur vereint.
Es gibt bereits ein erstes architektonisches Projekt für eine große zeitgenössische Villa für dieses Grundstück, was einen Vorteil für zukünftige Entwicklungen bietet.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eines der vielversprechendsten Grundstücke in Sotogrande zu erwerben: mit perfekter Ausrichtung, umgeben von Luxuswohnungen und bereit für ein maßgeschneidertes architektonisches Projekt in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.