Bauplatz zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Dieses wunderschöne Eckgrundstück von 2.100 m² befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Sotogrande und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Haus umgeben von Natur, Licht und Privatsphäre zu bauen.

Das Grundstück hat eine leichte Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Tageslicht bietet. Die westliche Grenze grenzt an eine private Grünfläche von etwa 400 m², was eine großzügige Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken gewährleistet und ein wunderbares Gefühl der Ruhe schafft. Der einzige angrenzende Nachbar befindet sich im Süden, wo eine neu gebaute Villa, die auf einer viel niedrigeren Ebene liegt, klare Ausblicke und mehr Helligkeit auf dem gesamten Grundstück garantiert.
Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Immobilie ist ihre Sammlung majestätischer Korkeichen, darunter eine zweihundertjährige und mehrere hundertjährige. Die drei zuvor entworfenen architektonischen Projekte für das Grundstück wurden so konzipiert, dass jeder Baum erhalten bleibt, wobei die natürliche Verteilung mit offenen Räumen und Durchgängen zwischen ihnen optimal genutzt wird.

Der Verkaufspreis beinhaltet eine vollständige topografische Studie und eine geotechnische Studie, die beide kürzlich abgeschlossen wurden. Der geotechnische Bericht ist besonders günstig und bestätigt die Stabilität des Geländes sowie das Fehlen von Deponien, ein seltener Vorteil in der Gegend, wo ähnliche Grundstücke oft Bodenbehandlungen erfordern, die bis zu 30.000 € kosten können.
Der Preis beinhaltet auch ein grundlegendes architektonisches Projekt, das eine solide Grundlage für eine sofortige Entwicklung bietet.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges und charaktervolles Grundstück in Sotogrande zu erwerben, ideal für den Bau einer zeitgenössischen Residenz, die luxuriöses Leben mit der Schönheit der umliegenden Natur verbindet.