Reihenhaus zu verkaufen in Triana, Vélez-Málaga, Málaga

Wunderschönes Einfamilienhaus in Triana, gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, wo Privatsphäre, Charakter und offene Ausblicke sich vereinen, um eine wirklich besondere Immobilie zu schaffen. Ein Zuhause mit Seele, voller Geschichte und mit enormem Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmante Ferienwohnung.

Die Immobilie bewahrt einzigartige originale Elemente, da sie ursprünglich eine echte traditionelle Weinkellerei war. Im Keller sind noch die alten Weinfässer und die historische Traubenpresse erhalten, Elemente, die einen einzigartigen und authentischen Charakter verleihen, der heutzutage schwer zu finden ist.

Der Haupteingang führt zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick, von der aus man eine klare Landschaft mit Bergen am Horizont und dem nahegelegenen Dorf im Blick hat, das alle wesentlichen Dienstleistungen bietet, ohne auf die Ruhe der natürlichen Umgebung zu verzichten.

Von der Terrasse gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das sich im ältesten Teil des Hauses befindet. Dieser Raum bewahrt originale Balken, Türen, Fenster und Jalousien und verleiht einen eleganten, rustikalen Stil voller Persönlichkeit. Von hier aus kann man das natürliche Licht und die direkten Ausblicke nach außen genießen.

Das Wohnzimmer verbindet sich offen mit einer geräumigen und voll ausgestatteten Küche, die einen funktionalen Raum schafft, der perfekt für das tägliche Leben ist. Auf dieser Etage befindet sich ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ideal als Haupt- oder Gästezimmer.

Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines zusätzlichen Schlafzimmers und eines Badezimmers im unteren Stockwerk, sowie einem Flur, der verschiedene Bereiche der Immobilie verbindet. Von der Küche gelangt man in einen Hinterbereich, wo sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit seinen originalen Türen befindet, das den traditionellen Charme bewahrt.

Der Außenbereich bietet einen attraktiven Bereich mit privatem Pool, der sich in einer intimen Ecke des Grundstücks befindet, ideal, um das Klima und die Ruhe zu genießen. Von diesem Punkt führen Treppen zu einer oberen Terrasse, auf der sich ein zusätzlicher Raum befindet, der derzeit als Lager genutzt wird, aber großes Potenzial hat, um in ein viertes Schlafzimmer, ein Studio oder einen unabhängigen Bereich umgewandelt zu werden.

Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie mit einem besonderen Charakter, die nur 20–25 Autominuten vom Strand entfernt liegt. Immobilien mit diesen Eigenschaften, in einer so gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Umgebung, sind wirklich schwer zu finden.

Diese Immobilie hat die Referenz: NL203093

IBI: 500€ jährlich.

Der Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge erhöht: Steuern zu Lasten des Käufers. Im Falle der Mehrwertsteuer zum aktuellen Satz von 10%. Im Falle der ITP über den höheren der Werte zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterwert, der zwischen 3,5% und 7% je nach den Bedingungen des Käufers schwankt.