Wohnung zu verkaufen in La Font d'en Fargues, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden gerne wissen:
· Wohnung zum Verkauf in der Font d'en Fargas, Barcelona, mit 4 Zimmern und großem Balkon.
· Befindet sich in der 1. Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1970 mit Aufzug und Gemeinschaftsbereich.
· Ist komplett außenliegend. Wurde renoviert, ist in gutem Erhaltungszustand und bereit zum Einzug.
· Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem durchgehenden Balkon, der die gesamte Wohnung umschließt.
· Vollständig ausgestattete separate Küche mit Zugang zu einem Innenhof, wo sich die Waschmaschine und der Trockner befinden.
· Verfügt über 4 Zimmer, drei davon haben Zugang zum Balkon.
· Es gibt 2 voll ausgestattete Badezimmer in gutem Erhaltungszustand.
· Verfügt über Einbauschränke.
· Klimatisierung durch Gasheizung mit Heizkörpern und Klimaanlage mit Splitgeräten.
· Westausrichtung, die nachmittags Sonne und viel natürliches Licht garantiert.
· Kosten: IBI von 548 €/Jahr und Gemeinschaftskosten von 88 €/Monat.
· Gültige Wohnbescheinigung und CEE.

Es ist besonders wegen:
· In La Font d’en Fargas zu leben bedeutet, ein Mikroklima des Friedens zu genießen; es ist dieser Wohnort, wo der Lärm von Barcelona verschwindet, aber das Zentrum nur einen Schritt entfernt ist.
· Die Wohnung ist ein Lichtmagnet: Da sie komplett außenliegend ist und über diesen großen umlaufenden Balkon verfügt, ist das Gefühl von Weite und Verbindung zur Natur konstant.
· Es ist das perfekte Gleichgewicht für diejenigen, die sich nicht entscheiden wollen: Sie haben die Natur des Parc del Guinardó fast vor der Haustür, um jeden Nachmittag abzuschalten, ohne auf den urbanen Komfort verzichten zu müssen.
· Die Gegend hat diesen Charme eines traditionellen Viertels, mit ruhigen Straßen und wenig Verkehr, ideal für diejenigen, die einen authentischen und familiären Rückzugsort innerhalb der Stadt suchen.
· Ein grüner Rückzugsort in der Stadt: La Font d’en Fargas ist dieses gut gehütete Geheimnis von Barcelona. Sie werden von Parks umgeben leben, wie dem Parc del Guinardó oder den Jardins de Can Fargues, die ideal sind, um abzuschalten oder im Freien Sport zu treiben, ohne das Viertel zu verlassen.
· Familien- und Bildungsumfeld: Es ist ein prestigeträchtiges Wohngebiet, bekannt dafür, einige der besten Bildungseinrichtungen der Gegend zu beherbergen (wie die Escola Font d'en Fargas oder die Princess Margaret School) und nur wenige Minuten vom CAP Horta entfernt zu sein.
· Nahversorgung: Hier ist der Umgang menschlich. Sie haben den Mercat d'Horta in der Nähe für frische Produkte und ein Netzwerk von kleinen lokalen Geschäften, das den Alltag bequem und einfach macht. Und nur wenige Meter vom Passeig de Maragall entfernt, einer sehr wichtigen Einkaufsstraße in der Gegend mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Nahversorgung usw.