Wohnung zu verkaufen in La Font d'en Fargues, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden es mögen, dass:
· Wohnungsangebot zum Verkauf in La Font d'en Fargas, Barcelona, mit 4 Schlafzimmern und großem Balkon.
· In der 1. echten Etage eines Hauses aus dem Jahr 1970 mit Aufzug und Gemeinschaftsbereich gelegen.
· Alles nach außen gerichtet. Es wurde renoviert, ist in gutem Erhaltungszustand und bezugsfertig.
· Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu einem durchgehenden Balkon, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt.
· Separate, komplett ausgestattete Küche mit Ausgang zu einem Innenhof, in dem sich die Waschmaschine-Trockner-Kombination befindet.
· Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, davon haben drei einen Ausgang zum Balkon.
· Es gibt 2 komplette Badezimmer in gutem Erhaltungszustand.
· Einbauschränke sind vorhanden.
· Klimatisierung über Gas-Heizkörperheizung und Klimaanlage per Split-Geräten.
· Ausrichtung Westen, was für Nachmittagssonne und viel natürliches Tageslicht sorgt.
· Kosten: IBI in Höhe von 548 €/Jahr und Gemeinschaft 88 €/Monat.
· Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) und CEE vorhanden.

Besonders ist:
· In La Font d’en Fargas zu wohnen bedeutet, ein Mikroklima des Friedens zu genießen; dieses Wohngebiet ist eine Ruhezone, in der der Lärm Barcelonas verschwindet, aber das Zentrum bleibt nur einen Katzensprung entfernt.
· Die Wohnung ist ein Magnet für Licht: Da sie vollständig nach außen ausgerichtet ist und über diesen großen umlaufenden Balkon verfügt, ist das Gefühl von Großzügigkeit und die Verbindung zur freien Natur ständig präsent.
· Das perfekte Gleichgewicht für alle, die sich nicht entscheiden wollen: Du hast die Natur des Parc del Guinardó fast direkt vor der Haustür, um jeden Nachmittag abzuschalten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
· Die Gegend behält diese traditionelle Nachbarschafts-Atmosphäre: ruhige Straßen und wenig Verkehr – ideal für alle, die in der Stadt eine echte, familiäre Zuflucht suchen.
· Eine grüne Oase in der Stadt: La Font d’en Fargas ist dieses gut gehütete Geheimnis Barcelonas. Du wirst von Parks umgeben sein, wie dem Parc del Guinardó oder den Jardins de Can Fargues, ideal zum Abschalten oder für Sport im Freien, ohne das Viertel zu verlassen.
· Familiäres und bildungsbezogenes Umfeld: Es handelt sich um eine angesehene Wohngegend, bekannt dafür, einige der besten Bildungseinrichtungen der Umgebung zu beherbergen (wie die Escola Font d'en Fargas oder das Princess Margaret School) und mit dem CAP Horta nur wenige Minuten entfernt.
· Nahversorgung: Hier ist der Umgang menschlich. Du hast den Mercat d'Horta in der Nähe für frische Produkte und ein Netz an lokalem Kleinhandel, das den Alltag bequem und einfach macht. Und nur wenige Meter von der Passeig de Maragall entfernt, einer sehr wichtigen Einkaufsachse in der Gegend mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Nahversorgungsgeschäften usw.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB00674512001