Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Freistehendes Haus im Zentrum von Platja d'Aro

Descripción de la propiedad

Diese exklusive, freistehende Villa in Platja d'Aro besticht durch ihre strategische Lage in einem äußerst ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten sowohl vom Einkaufszentrum als auch vom Strand entfernt. Die Immobilie in traditioneller mediterraner Architektur verfügt über 224 m² bebaute Fläche auf einem ebenen Grundstück von 624 m². Es handelt sich um ein außergewöhnliches Haus, nicht nur aufgrund seines hervorragenden Erhaltungszustands, sondern vor allem wegen seiner fortschrittlichen technologischen Infrastruktur, die es zu einer hocheffizienten, energiearmen und kostengünstig zu betreibenden Option an der Costa Brava macht.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit drei klar abgegrenzten Bereichen, dominiert von einem Kamin mit Metallkassette - ausgelegt zur Maximierung der Wärmeleistung. Dieser Bereich verbindet sich direkt mit der Außenveranda und dem Garten. Ergänzt wird die Etage durch eine voll ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und das Potenzial hat, zu einem Schlafzimmer en suite umgestaltet zu werden. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken sowie der Hauptsuite. Letztere verfügt über einen Ankleidebereich, ein eigenes Bad, einen integrierten Arbeitsbereich und Zugang zu einer privaten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und den Ort.

Die technischen Ausstattungsmerkmale des Anwesens sind erstklassig und garantieren ganzjährigen Komfort. Die Klimatisierung ist dank der Installation von 22 Solarmodulen mit Batterie und eines Luftwärmepumpensystems der Marke Daikin seit April zu 100 % nachhaltig. Die Dämmung wird durch doppelt verglaste Fenster mit thermischer Trennung sowie eine Sicherheitstür für umfassenden Schutz verstärkt. Das Haus nutzt jeden Winkel mit zahlreichen Einbauschränken, diversen zusätzlichen Abstellbereichen und einem funktionalen Weinkeller auf der unteren Ebene.

Der Außenbereich ist auf Privatsphäre und Genuss ausgelegt und bietet einen Salzwasserpool, umgeben von gewachsenem Grün, einen Grillbereich sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Wasserenthärtungsanlage und eine private Garage mit direktem Zugang. Die Wow'-Lage, die es ermöglicht, im Alltag auf das Auto zu verzichten, ohne auf die Ruhe einer naturnahen Umgebung zu verzichten, macht dieses Chalet zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit für Käufer, die Nachhaltigkeit, Charakter und Meeresnähe schätzen.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro bildet zusammen mit S'Agaró und Castell d'Aro die Gemeinde Castell-Platja d'Aro. Sie liegt im Herzen der Costa Brava und ist eine der bekanntesten und herausragendsten Gemeinden dieser wunderschönen katalanischen Küste und des gesamten Mittelmeers.

Platja d'Aro verfügt konkret über mehr als 2 Kilometer Strand sowie eine Reihe kleiner Buchten, wie Cala del Pi, Cala Belladona oder Cala Rovira, in denen man unvergessliche Sommer genießen kann.

Die gastronomische Vielfalt, die Geschäfte, die Freizeitangebote und die hochwertigen Dienstleistungen, die wir das ganze Jahr über in diesem wunderbaren Ort finden, gehören zu seinen wichtigsten Attraktionen.

Außerdem bietet es ein bedeutendes kulturelles und archäologisches Angebot mit Orten wie der römischen Villa Pla de Palol, gegründet im 1. Jahrhundert v. Chr., oder dem historischen Ensemble des Ortskerns von Castell d'Aro, errichtet zwischen dem 16. und 18. Jahrhundert und als Kulturgut von nationalem Interesse erklärt.

Platja d'Aro zeichnet sich zweifellos durch seine privilegierte Lage nahe am Meer und an den wichtigsten Verkehrsachsen aus.