Wohnung zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Sitges.
Ein außergewöhnliches Duplex mit zwei unabhängigen Eingängen, das entweder als eine einzige Wohneinheit oder als zwei vollständig getrennte Apartments mit touristischer Lizenz genutzt werden kann.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und Vielseitigkeit aus und verfügt über:

4 Schlafzimmer (davon eines als Suite)
3 komplette Badezimmer
2 separate Küchen
2 Außenbalkone und einen angenehmen Innenhof

Die Lage ist einfach unschlagbar: nur 1 Minute vom Strand entfernt, im Zentrum, umgeben von allen Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften, und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine touristische Lizenz, was sie sowohl zum Wohnen als auch als rentable Investition ideal macht.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in privilegierter Lage.

Verkaufspreis: 735.000 € + 80.850 € (ITP)
Grunderwerbsteuer (ITP): gemäß den in Katalonien geltenden Steuersätzen (bis 600.000 € = 10 %, 600.001 €–900.000 € = 11 %, 900.000 €–1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %), ggf. mit reduzierten Sätzen von 5 % oder 7 %.
Notarkosten: gemäß offiziellem Tarif.
Grundbuchkosten: gemäß offiziellem Tarif.
Verwaltungskosten: ca. 350 € + MwSt.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.
Referenznummer des Bewohnbarkeitszertifikats: CHB02943222001
Registrierungsnummer des Energieausweises: ZPVC1K7H4