Gewerbe zu verkaufen in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investition unter dem Katasterwert in der Plaza de Almagro Madrid – eine seltene Gelegenheit, die unvergleichliche Flexibilität, erstklassige Sichtbarkeit und erhebliches langfristiges Potenzial bietet. Diese vielseitige Immobilie ist als 130 m² große Einheit im Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Parkplatz oder als gesamte Fläche von 266 m² erhältlich, einschließlich eines rechtlich umwandelbaren Obergeschosses, das ideal für Wohnzwecke ist. Positioniert zwischen florierenden Restaurants und umgeben von Almagros lebhaftem Wohn- und Gewerbemix, ist dies ein herausragendes Asset für Investoren, Unternehmer oder Käufer, die Wert, Lage und zukünftiges Potenzial suchen.

Unter dem Katasterwert – deutlich unter dem tatsächlichen Marktpotenzial bepreist

Wahl zwischen 130 m² Erdgeschoss oder 266 m² Gesamtimmobilie

Rechtlich umwandelbares Obergeschoss für Wohnzwecke

Ein privater Parkplatz pro Etage - insgesamt 2

Große Vorderterrasse ideal für Gastronomie oder kundenorientierte Unternehmen

Offene Grundrissgestaltung, anpassbar an verschiedene gewerbliche Nutzungen

Erstklassige Sichtbarkeit zwischen zwei stark frequentierten Restaurants

Gelegen in der prestigeträchtigen Plaza de Almagro, Madrid

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und starker Fußgängerverkehr

Vorher/Nachher-Fotos und KI-Visualisierungen verfügbar, um Möglichkeiten zu präsentieren

Diese seltene Gelegenheit in der Plaza de Almagro kombiniert Lage, Flexibilität und Wert in einem der begehrtesten Stadtteile Madrids. Unter dem Katasterwert angeboten, bietet die Immobilie sofortige Eigenkapitalvorteile in einem Markt, in dem Katasterbewertungen traditionell konservativ im Vergleich zu realen Marktwerten sind.

Das Objekt ist in zwei Konfigurationen verfügbar:

130 m² Erdgeschoss – mit einer großzügigen Vorderterrasse, offenem Innenraum und einem privaten Parkplatz.

Gesamte 266 m² Immobilie – einschließlich des Obergeschosses, das rechtlich in eine Wohnwohnung, ein Studio oder einen Mischgebrauch umgewandelt werden kann. Diese Etage verfügt ebenfalls über einen eigenen privaten Parkplatz.

Das Erdgeschoss genießt eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, direkt zwischen zwei belebten Restaurants, die konstanten Fußverkehr und natürliche Exposition erzeugen. Mit direktem Zugang zur Straße, einer breiten Fassade und Potenzial für eine Außenterrasse ist es perfekt geeignet für Gastronomie, Boutiquen, Schönheit und Wellness, professionelle Büros oder Coworking-Konzepte.

Die offene Grundrissgestaltung über beide Etagen ermöglicht eine nahtlose Anpassung an eine Vielzahl von gewerblichen oder lifestyle-orientierten Nutzungen. Investoren können verschiedene Strategien erkunden: ein Geschäft im Erdgeschoss betreiben, während das Obergeschoss in eine private Residenz umgewandelt wird, ein duales Einkommensmietmodell schaffen oder einen hochwertigen Gewerberaum mit Terrassenattraktivität entwickeln.

Im Herzen der Plaza de Almagro profitiert die Immobilie von einer dynamischen Mischung aus Wohnprestige und kommerzieller Aktivität. Ausgezeichnete Anbindung, starke lokale Nachfrage und die anhaltende Attraktivität des Gebiets machen dies zu einer sicheren langfristigen Investition mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Um die Möglichkeiten zu visualisieren, enthält das Angebot Vorher-Nachher-Fotos und KI-generierte Renderings, die verschiedene gewerbliche Konfigurationen und Designkonzepte präsentieren.

Mit Preisen ab 99.000 € pro Etage, einschließlich Parkplatz und Terrasse, ist dies eine herausragende Gelegenheit im zentralen Madrid – ideal für Investoren, Unternehmer und Käufer, die ein flexibles, wertvolles Asset in einer erstklassigen Lage suchen.

Ein überdachter Parkplatz pro Etage - insgesamt zwei.