Haus zu verkaufen in Nerja, Málaga

Haus zum Renovieren und Entwickeln mit Terrasse im Altstadtbereich von Nerja

In der belebten Calle Cervantes im Altstadtbereich von Nerja eröffnet diese Immobilie auf einem Grundstück von 149 m² die Tür zu einem Wohn- oder Investitionsprojekt in einer der gefragtesten Gegenden der Gemeinde. Das derzeitige Haus verfügt über 138 m² bebaute Fläche und erfordert eine umfassende Renovierung oder einen Abriss, wodurch sich eine maßgeschneiderte Maßnahme planen lässt: von einem mehrstöckigen Wohnsitz mit Terrasse auf der Dachterrasse bis hin zu einer Entwicklung mit Apartments mit großem Potenzial. Die zentrale Lage, die Knappheit an verfügbarem Bauland und die Möglichkeit, eine Solárium-Terrasse mit privatem Pool zu integrieren, machen diese Immobilie zu einer sehr interessanten Option für alle, die im Zentrum von Nerja Mehrwert schaffen möchten.

Städtisches Grundstück von 149 m² in einer zentralen Straße in Nerja
138 m² bebaute Fläche im aktuellen Gebäude
Chance für eine umfassende Renovierung oder ein neues Wohnprojekt
Möglichkeit zur Entwicklung von Erdgeschoss plus zwei Ebenen und Solárium
Option, eine hochwertige Privatwohnung im Zentrum zu planen
Bereits vorhandene Terrasse auf dem Dach mit viel Lichteinfall
Innenhof mit Waschbereich
Separate Küche und mehrere Räume zur Umgestaltung
Lage in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohn- und touristischer Nutzung

Aufteilung und Schlafzimmer

Das Wohnhaus bietet drei Schlafzimmer und mehrere Innenbereiche, die über einen zentralen Verteiler verbunden sind. Die traditionelle Raumorganisation erleichtert verschiedene Renovierungsoptionen. Derzeit verfügt es über Durchgangsräume, Nebenräume und vielseitig nutzbare Flächen, die eine Neugliederung der Aufteilung entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Projekts ermöglichen – sei es als Einfamilienhaus über mehrere Etagen oder als Grundlage für eine ehrgeizigere Wohnungsentwicklung.

Wohnzimmer, Küche und Tagesbereiche

Im Tagesbereich finden sich mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume mit Lichteinlass über natürliches Licht. Zusätzlich gibt es eine separate Küche mit Einbaumöbeln, Arbeitsplatte, Kochfeld, Dunstabzugshaube und einem Fenster nach außen. Das Innere bewahrt Elemente, die typisch für eine traditionelle Wohnung im Zentrum sind: miteinander verbundene Räume, Zugang zum Innenhof sowie ausreichend Spielraum für eine komplette Modernisierung der Oberflächen und der Installationen.

Badezimmer und Nebenbereiche

Die Immobilie verfügt über ein langgezogenes Badezimmer, das in seinem aktuellen Zustand funktional ist, mit natürlicher Belüftung im hinteren Bereich. Hinzu kommen Nebenbereiche, die das Potenzial des Hauses weiter stärken, wie der Innenhof mit Waschbereich und Servicebereiche, die in ein neues Design integriert werden können, um mehr Komfort und eine bessere Raumnutzung zu erreichen.

Innenhof und Terrasse auf dem Dach

Ein besonders interessanter Aspekt der Immobilie ist ihr Außenbereich. Der Innenhof sorgt für Belüftung und Service für das Haus, während die Terrasse auf der Dachterrasse eine großzügige, offene Fläche bietet – äußerst wertvoll in einer so zentralen Lage. Diese obere Ebene erlaubt die Planung einer Solárium-Zone und das Überlegen, ob in einem Projekt mit Neubau oder umfassender Renovierung ein privater Pool eingebaut werden kann. So entsteht ein entscheidender Mehrwert für das Endergebnis.

Entwicklungspotenzial

Grundstück und Lage ermöglichen die Umsetzung eines Projekts mit klarer Ausrichtung auf Werterhalt oder Rentabilität. Es besteht die Option, ein Gebäude in kleinerem Maßstab mit Erdgeschoss, zwei Etagen und Solárium zu fördern – besonders attraktiv für die touristische oder langfristige Vermietung. Ebenso eignet es sich hervorragend als Grundlage, um im Zentrum ein exklusives Wohnhaus zu errichten: von Grund auf geplant und an einen heutigen Standard angepasst.

Lage: Altstadtbereich

Im Altstadtbereich gelegen, genießt diese Immobilie eine der begehrtesten Lagen in Nerja. Wenn man in der Calle Cervantes wohnt, erreicht man zu Fuß das Ambiente des Stadtzentrums – mit allen Dienstleistungen, Geschäften und dem Alltag sehr nah. In einem Markt, in dem in diesem Gebiet nur wenig Bauland verfügbar ist, bedeutet ein Grundstück mit diesen Eigenschaften eine seltene Gelegenheit, um ein Projekt mit echter Perspektive zu entwickeln.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Schlafzimmer hat die Immobilie?
Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer.

Welche Fläche hat das Grundstück?
Das Grundstück hat eine Fläche von 149 m².

Welche ist die aktuelle bebaute Fläche?
Die aktuelle Bebauung umfasst 138 m² bebaute Fläche.

Gibt es einen Außenbereich?
Ja, es gibt einen Innenhof und eine großzügige Terrasse auf dem Dach.

Gibt es einen privaten Parkplatz?
Nein, die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz; bei der Entwicklung eines neuen Projekts kann jedoch Parken mit eingeplant werden.

Kann man einen Pool bauen?
Das Projekt erlaubt die Prüfung der Integration eines privaten Pools im Bereich des Soláriums.