Doppelhaus zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert, befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Vélez-Málaga, umgeben von emblematischen Gebäuden, Museen, Märkten und allen notwendigen Dienstleistungen. Eine einzigartige Immobilie, die Geschichte, Eleganz und eine außergewöhnliche Vielseitigkeit vereint.

Vollständig rehabilitiert im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: von einer spektakulären privaten Residenz bis hin zu einem exklusiven Boutique-Hotel mit Charme.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie neben der Hauptwohnung über zwei großzügige Rohbau-Geschäftsräume von jeweils etwa 35 m², mit hohen Decken und großem Potenzial zur Entwicklung unabhängiger Geschäfte, eines Restaurants oder sogar zur Erweiterung des Hotelangebots.

Beim Betreten der Wohnung ist das vorherrschende Gefühl absolute Ruhe und Frieden, eine Oase im Stadtzentrum, wo das Geräusch des Brunnens im Innenhof zum einzigen Protagonisten wird. Ein intimer und stiller Raum, der durch seine Privatsphäre überrascht.

Auf dieser Etage finden wir auch ein WC, einen Raum, der derzeit für Behandlungen genutzt wird, eine gemütliche Weinkeller-Bar und eine geräumige Garage mit Platz für bis zu 7 Fahrzeuge, mit Zugang von einer Hinterstraße, ein außergewöhnlicher Wert an diesem Standort.

Durch einen schönen Innenhof und elegante Treppen gelangt man zur Hauptetage, wo sich die Wohnung befindet. Hier sticht eine große Küche mit Essbereich hervor, begleitet von einem WC, einem Waschraum und einem kleinen Innenhof mit separatem Zugang. Neben der Küche befindet sich ein spektakuläres Wohnzimmer mit Kamin, hohen Decken und einer charmanten Bibliothek im Zwischengeschoss, die Charakter und Unterscheidung verleiht. Außerdem gibt es ein zweites, intimeres Wohnzimmer.

Der Ruhebereich besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie einem zusätzlichen unabhängigen Bad.

Das wahre Herz der Immobilie ist der wunderbare andalusische Innenhof mit einem privaten Pool von 4 x 7 Metern, umgeben von verschiedenen Terrassen, von denen man einen Blick auf die Dächer der Altstadt genießen kann. Ein einzigartiger, charmante Raum, perfekt zum Entspannen oder um zukünftigen Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.

In der obersten Etage finden wir eine zweite, vollständig unabhängige Wohnung, die als modernes Loft mit einem Schlafzimmer, offener Küche, Wohnzimmer, Bad, Ankleidezimmer und Balkonen mit schönen Ausblicken gestaltet ist. Ideal als zusätzliche Unterkunft oder privater Raum.

Von dieser Etage gelangt man auch auf die Dachterrasse, die noch mehr Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

Die Immobilie ist für die Installation eines Aufzugs vorbereitet und verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung und ein Musiksystem.

Eine wirklich einzigartige Immobilie, voller Charakter und mit unendlichen Nutzungsmöglichkeiten. Eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit in einer privilegierten Lage.

Diese Immobilie hat die Referenz: NL203102

Gemäß den Bestimmungen des Art. 20.1 des TRLDCU wird der Preis der Immobilie um folgende Beträge erhöht: Steuern zu Lasten des Käufers. Im Falle der Mehrwertsteuer zum aktuellen Satz von 10%. Im Falle der ITP auf den höheren der Werte zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterwert, der zwischen 3,5% und 7% je nach den Bedingungen des Käufers schwankt.