Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Haus zum Verkauf in Santa Cristina d'Aro.

Charmantes Wohnhaus in der ruhigen und exklusiven Wohngegend von Sant Miquel d’Aro, mitten inmitten der natürlichen Umgebung der Berge von Santa Cristina d’Aro. Ideale Lage für alle, die Privatsphäre, Natur und Lebensqualität suchen, mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad, Restaurant und Sportbereich.

Das Haus, einstöckig, bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer – perfekt für Familien ebenso wie zum Empfangen von Gästen oder zum Einrichten eines Büros. Außerdem gibt es 2 komplette Badezimmer. Zusätzlich ist ein Ankleidezimmer vorhanden, das sich in ein Büro umwandeln lässt.

Der Wohnbereich am Tag besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit: ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin, der in eine moderne offene Küche integriert ist.

Die Wohneinheit ist mit Propangasheizung und Klimaanlage ausgestattet und sorgt so für ganzjährigen Komfort.

Im Außenbereich befindet sich das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² – ideal, um die freie Zeit zu genießen, Gartenbereiche zu gestalten oder sogar einen privaten Pool zu installieren. Das Grundstück bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Außerdem gibt es eine separate Garage von 30 m² mit Platz für zwei Fahrzeuge. Dieser Bereich könnte sich problemlos in eine separate Wohnung, ein Büro oder ein Fitnessstudio verwandeln.

Bebaute Fläche: 157 m²; Wohnfläche: 87,9 m²; Grundstücksfläche: 1.526 m².

Bewohnbarkeitsnachweis: CHG00477915001.
Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): Verbrauch: E 245 kWh/m² Jahr. Emissionen: E 50 kg CO2/m² Jahr. Registernummer CEE: 20WG73JW3.
Zustand der Immobilie: Gut.

Lage: Urb. Sant Miquel d'Aro, 132, 21, Santa Cristina d'Aro.

Wohnfläche: 87 m²; Bebaute Fläche: 130 m²; Zustand: Gut.