Villa zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Casa des Valls befindet sich in der Ermita-Zone von Montgó-Valls, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete von Jávea. Dieses ruhige und grüne Gebiet zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, feste Bewohner und maximale Privatsphäre aus, während das historische Zentrum von Jávea, internationale Schulen, die Küste und die Stadt Dénia nur eine kurze Entfernung entfernt sind.

Hinter einem authentischen, sicheren Eingangstor entfaltet sich ein harmonisches, nach Süden ausgerichtetes, mediterranes Anwesen von 3.500 m², bestehend aus einem Haupthaus und einer komplett renovierten, unabhängigen Casita. Beide Häuser sind klar voneinander getrennt für optimale Privatsphäre und Flexibilität, bilden aber zusammen ein stimmiges und stilvolles Ganzes. Die Villa verfügt außerdem über eine gültige Touristenlizenz, die ihr Investitionsprofil erheblich stärkt.

Die Hauptresidenz wurde 2022 komplett in einem modernen mediterranen Konzept neu gestaltet, mit Schwerpunkt auf natürlichen Materialien, architektonischer Leuchtkraft und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Das Grundstück befindet sich auf einer Ebene und verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen hellen Wohnraum, eine voll ausgestattete Küche sowie direkten Zugang zu Terrassen und Garten.

Die Casita funktioniert völlig unabhängig und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, private Wohnbereiche, Küche und Terrasse. Ideal als Gästehaus, für die erweiterte Familie oder als lukrative Mietwohnung mit separatem Eingang.

Jede Immobilie verfügt über ihr eigenes Schwimmbad:
Privater Pool: Salzwasser
Gästehaus: Chlor

Im Zentrum des Anwesens befindet sich eine großzügige Außenküche mit überdachter Terrasse, die als Verbindungspunkt dient. Sowohl das Haupthaus als auch das Gästehaus verfügen über automatische Pergolas mit Toldo, beide ausgestattet mit integrierten Heizsystemen für eine ganzjährig komfortable Nutzung. Außerdem verfügt das Haus über eine Dachterrasse und eine separate Lavandaria (Waschraum).

Technische Infrastruktur & Nachhaltigkeit
Casa des Valls ist auf technischer Ebene außergewöhnlich gut ausgestattet:
40-kW-Doppel-Solarsystem mit 10-kWh-Batteriespeicher
Zwei unabhängige Klimaanlagen (je 4 Einheiten)
Fußbodenheizung
2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge
40 m³ Wasservorkommen
Vollständiges Bewässerungssystem für den Garten
Wasserentschärfungssystem (Entkalkungssystem)
Drei Klärgruben
Elektrofahrradabstell
Komfort, Sicherheit und Lebensstil
Klimakontrollierter Weinraum
7-Kamera-Sicherheitssystem

Gerichtssaal in Petanque
Privater Weinberg (Verdejo)
Überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
Südlich ausgerichteter, ausgewachsener mediterraner Garten

Casa des Valls bietet eine seltene Kombination aus Lage, architektonischer Raffinesse, technischer Vollständigkeit und autonomen Wohnmöglichkeiten innerhalb einer der diskretesten Wohngebiete am Montgó.

Eine bezugsbereite, infrastrukturgetriebene Lifestyle-Immobilie mit sowohl erstklassigem Wohn- als auch Investitionswert in Jávea.