Villa zu verkaufen in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones

Gelegen in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen von San Pedro, bietet diese außergewöhnliche Villa in erster Golfreihe in Linda Vista eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Weitläufigkeit und zukünftigem Entwicklungspotenzial, alles nur wenige Gehminuten vom Strand, der Laude-Schule und einer breiten Auswahl an Restaurants entfernt.

Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2.322 m², das direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina grenzt. Die Immobilie genießt eine privilegierte Südausrichtung mit Panoramablick auf Grünflächen, angelegte Gärten und absolute Ruhe, während sie nur wenige Minuten vom pulsierenden Lebensstil der Küste entfernt ist.

Die aktuelle Residenz ist intelligent auf 460 m² Baufläche verteilt, mit 264 m² Innenfläche und 331 m² Terrassen, die darauf ausgelegt sind, das Leben im Freien zu maximieren.

Das Haus verfügt über einen beheizten Salzwasserpool, großzügige Gartenflächen, ein privates Fußballfeld und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, was eine perfekte Umgebung sowohl für Entspannung als auch für das Familienleben schafft.

Das Innere der Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche, Sicherheitsfenster mit Dreifachverglasung und ein vollständig integriertes Smart-Home-System, das über Tablet oder Mobiltelefon gesteuert wird. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren gewährleistet die Ruhe, während das kürzlich modernisierte Warmwassersystem und die hocheffiziente Solaranlage (120 m² Panels) die Betriebskosten erheblich senken.

Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge mit unabhängigem Zugang, was die Praktikabilität und den Komfort weiter erhöht.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück erlaubt eine Gesamtbaufläche von etwa 1.508 m², einschließlich der Option, bis zu 812 m² plus ein Untergeschoss mit einer zulässigen Bebauungsquote von 35 % zu bauen, sowie die Möglichkeit, bis zu 696 m² auf einer einzigen Etage zu entwickeln.

Darüber hinaus kann das Grundstück in vier unabhängige Parzellen unterteilt werden, was den Bau von vier unabhängigen Villen ermöglicht. Dies schafft eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die den Wert dieser privilegierten Lage maximal ausschöpfen möchten, sowie für Endnutzer, die eine maßgeschneiderte Luxusimmobilie in einer der exklusivsten Küstenregionen mit begrenztem Angebot entwerfen und bauen möchten.

Linda Vista ist eines der wenigen Gebiete, die an der Küste von San Pedro noch große Grundstücke dieser Kategorie bieten, und bietet eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Raum und Nähe zum Meer.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Villa in erster Golfreihe mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella zu erwerben.