Hotel zu verkaufen in Náquera, Valencia

Zu verkaufen: Ein betriebener Betrieb: Ein Bad- und Gästeplex in der Nähe von Valencia

Ein voll funktionsfähiger Bad- und Gästekomplex mit etablierten Geschäftsprozessen, einem festen Kundenstamm und stabilem Betrieb steht zum Verkauf. Diese einzigartige Immobilie vereint Freizeit-, Vermietungs- und Wellnessangebote.

Allgemeine Informationen:

Der Komplex befindet sich auf einem privaten Grundstück in naturnaher Umgebung, ohne direkte Nachbarn, nur 25 Minuten von Valencia, dem Meer und dem Flughafen entfernt. Bequeme, gepflasterte Zufahrt.

Gesamtgrundstücksfläche: 4.700 m2
Eingezäunte Fläche: 1.450 m2
Bebaute Fläche: 284 m2 (Kataster)
Parkplätze: für 10 PKW

Wohngebäude (Gästevilla):

Fläche: ca. 200 m2
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer + 1 zusätzliches WC
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
Voll ausgestattete Küche
Terrasse und 2 Balkone

Badehausanlage:

Badehaus Nr. 1 (ca. 250 m2)

Dampfbad (16 m2)
Umkleideraum
2 Duschen und 2 WCs
Ruheraum
Hauswirtschaftsräume
Wasserbereich mit Schwimmbad
Kaltwasserbecken

Badehaus Nr. 2 (ca. 60 m2)

Dampfbad (7 m2)
Dusche und WC
Überdachter Außenbereich zum Entspannen
Whirlpool mit Kaltwasser

Außenanlage und Ausstattung:

Gepflegte Außenanlage
Landschaftsgestaltung: Rasen mit automatischer Bewässerung, Blumenbeete, Kiefern
Beleuchtung im gesamten Haus
Kinderspielplatz (Spielhaus, Kletterwand, Fahrräder, Spielzeug)

Technische Ausstattung Ausstattung:

Strom:

20 kW – Zentralanschluss
9 kW – Solaranlage (mit Wechselrichter und Batterien, Überschuss wird ins Netz eingespeist)

Wasserversorgung:

Zentral (3 Tanks à 60 m³)
Geringe Wasserkosten (ca. 80 €/Monat für 180 m³)
Filtersysteme (Umkehrosmose) im Haus und in den Saunen

Warmwasser:

2 Solarwarmwasserbereiter (je 300 Liter)
Zusätzliche elektrische Warmwasserbereiter

Internet und Sicherheit:

Starlink-Satelliteninternet
WLAN-Verstärker (im gesamten Gebäude)
Videoüberwachung (4 Kameras)

Geschäftsbetrieb und Management:

Gültige Tourismuslizenz
Juristische Person seit 2001
Führende Buchhaltung, alle Steuern bezahlt
Etablierte Geschäftsprozesse
Festes Team (Verwaltung + technisches Personal)
Geringe Personalfluktuation

Vorteile:

Schlüsselfertiges Geschäft
Einzigartiges Konzept (Badekomplex + Unterkunft)
Niedrige Betriebskosten
Hohes Gewinnpotenzial
Absolute Privatsphäre ohne Nachbarn
Umweltfreundliche und autarke Stromversorgung

Der Verkauf umfasst das bestehende Unternehmen, die Infrastruktur und das Team.