Reihenhaus zu verkaufen in El Edén, Guardamar del Segura, Alicante

Wir präsentieren dieses Bungalow mit 128 Quadratmetern, gelegen in der Urbanización Montegranados, im Bereich El Edén - Los Estaños in Guardamar del Segura. Es handelt sich um eine vielseitige und gut angebundene Immobilie, ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte.

Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über eine großzügige vordere Terrasse, die in zwei Ebenen unterteilt ist, mit Ausrichtung nach Nordosten und ausreichend Platz für die Installation eines Grills. Das Innere dieser Ebene umfasst ein Ess-Wohnzimmer in einem, integriert mit der Küche, mit Split-Klimaanlage, sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss: Es verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seinen Ankleidebereich, große Fensterfronten und freie, unverbauten Ausblicke. Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Innenhof, der als Wäschebereich vorgesehen ist. Beide Schlafzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer, das durch seine Decken mit Holzbalken charakterisiert ist.

Dachgeschoss: Es gibt einen Arbeitsbereich/Büro mit Fenster nach innen sowie Zugang zu einem groß dimensionierten Solárium, das den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält.

Keller: Offener, freier Bereich, eingerichtet als großes Unterhaltungszimmer. Enthält zwei Einbauschränke, ein zweites komplettes Badezimmer und einen separaten Abstellraum für die Lagerung.

Die Immobilie umfasst einen unterirdischen Stellplatz und ermöglicht die Nutzung des Gemeinschaftspools. In Bezug auf die Lage liegt sie 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum von Guardamar del Segura und 2 Kilometer vom Playa Centro entfernt. Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: mit häufig verkehrenden Bussen in das Zentrum der Gemeinde.

Guardamar del Segura ist eine Küchengemeinde in der Provinz Alicante, die sich durch ihre einzigartige natürliche Umgebung und die Balance zwischen Modernität und mediterraner Tradition auszeichnet. Das Alleinstellungsmerkmal sind die elf Kilometer Strände mit feinem Sand, die sich entlang ihrer Küste erstrecken; viele davon wurden mit der Blauen Flagge für die Qualität ihres Wassers und ihrer Dienstleistungen ausgezeichnet. Das Landschaftsbild wird von der majestätischen Pinada von Guardamar dominiert: einem Dünenwald von 800 Hektar, der Anfang des 20. Jahrhunderts gepflanzt wurde, um das Vordringen der wandernden Dünen zu stoppen und so eine außergewöhnliche grüne Oase direkt am Meer zu schaffen.

Die Ortschaft verfügt über ein wertvolles archäologisches und kulturelles Erbe, das den Durchgang verschiedener Zivilisationen widerspiegelt, von den phönizischen Siedlungen von La Fonteta und der iberischen Siedlung von Cabezo Lucero, in der die berühmte Dama de Guardamar gefunden wurde, bis zur Rábita Califal aus dem 10. Jahrhundert. Heute bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit allen notwendigen Dienstleistungen, darunter ein vielfältiges gastronomisches Angebot auf Basis lokaler Produkte wie Langostino und ñora sowie Sporteinrichtungen und ein aktives kulturelles Leben das ganze Jahr über.

In Guardamar zu wohnen bedeutet, ein mildes Klima zu genießen und eine Umgebung, die dazu einlädt, Aktivitäten im Freien auszuüben, wie Wandern auf seinen Naturstrecken oder Radfahren entlang der Mündung des Río Segura. Dank seiner hervorragenden Lage, nur 25 Kilometer vom internationalen Flughafen Alicante-Elche entfernt, ist es ein privilegiertes Ziel für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Costa Blanca zu verzichten.