Finca/Landgut zu verkaufen in Dénia, Alicante

In Dénia befindet sich La Muntanyeta, ein einzigartiges Anwesen, das in den 70er Jahren als großes Kulturprojekt des Dichters und Reisenden Antonio Armell entstand, der davon träumte, hier ein künstlerisches Zentrum zu schaffen, das Kunst und Kultur mit seiner Heimat verbindet. Seine Vision formte ein einzigartiges architektonisches Ensemble, inspiriert von den Kulturen des Mittelmeers und der Halbinsel, mit emblematischen Gebäuden wie einem schlanken Minarett, einem traditionellen Landhaus, einer valencianischen Barraca und verschiedenen Räumen, die für Bibliothek, Museum und Kunstsammlung vorgesehen sind.

Heute präsentiert sich die Immobilie als außergewöhnliche Gelegenheit zur Sanierung und Entwicklung, die den Erhalt des Erbes, die architektonische Identität und einen städtebaulichen Rahmen kombiniert, der verschiedene Projektlinien ermöglicht.

Das Anwesen verfügt über etwa 5.358 m2 Baufläche, verteilt auf:
Hauptwohnung: 989 m2
Landhaus: 1.980 m2
Restaurant: 1.196 m2
Valencianische Barraca: 780 m2
Minarett: 412 m2
Schwimmbad und zwei Teiche: 630 m2
Ein einzigartiges architektonisches Ensemble, das heute nur schwer reproduzierbar ist.

Städtebauliche Situation:
Eingestuft als Gemeinsames Landwirtschaftsland (PL-09) gemäß den Übergangs-Städtebauvorschriften von Dénia.

Einfamilienhaus:
Mindestfläche: 10.000 m2
Bauvolumen: 0,05 m2/m2
Maximale Höhe: 2 Etagen / 7 Meter
Ungefähres Bauvolumen: 2.000 m2
In diesem Fall könnte nicht die gesamte bestehende Bebauung erhalten bleiben, sondern müsste sich an das erlaubte Bauvolumen anpassen.

Hotelprojekt:
Eine direkte Erweiterung um 10% in der Grundfläche ist erlaubt, was etwa 5.900 m2 Baufläche ergibt.
Sollte eine größere bebaubare Fläche erforderlich sein, kann dies über eine Erklärung des Gemeinschaftsinteresses (DIC) beantragt werden, wobei die Entwicklung mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden muss.

Denkmalschutz:
Das jahrhundertealte Haus und das Minarett genießen teilweisen Schutz, was die Erhaltung der Fassade, der äußeren Struktur und des Daches bedeutet, während eine umfassende Renovierung des Innenraums erlaubt ist.
Die übrigen Gebäude sind nicht geschützt und können vollständig umgebaut oder neu verteilt werden. Der Abriss wird nicht empfohlen, da dies den Verlust konsolidierter Baurechte bedeuten würde.

Eine Immobilie für Projekte auf hohem Niveau
La Muntanyeta stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, um zu entwickeln:
Boutique-Hotel mit eigener Identität
Einzigartiger Ferienkomplex
Kulturzentrum oder Stiftung
Rückzugs- oder Wellnessraum
Große private Residenz
Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Bauvolumen, an einem der bekanntesten Orte des Mittelmeers.