Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Spektakuläre Designvilla in erster Strandlinie in Marbella

Diese spektakuläre Villa in Costabella definiert den Küstenluxus neu durch ein avantgardistisches Design des Architekten José Carlos Moya, bei dem Holz, Glas und Stein harmonisch verschmelzen, um ein zeitgenössisches Refugium auf den goldenen Sandstränden von Marbella zu schaffen.

Dank einer privilegierten Südwest-Ausrichtung wird die Immobilie von natürlichem Licht durchflutet und bietet unvergleichliche Ausblicke auf die Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer. Die Architektur geht über bloße Ästhetik hinaus und fördert eine tiefe Verbindung zur maritimen Umgebung, wobei die Küstenlandschaft ein integraler Bestandteil jedes Raumes ist.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch sein elegantes Open-Space-Konzept aus, das eine maßgeschneiderte High-End-Küche perfekt mit einem großzügigen Wohnbereich integriert. Durch große, eingelassene Glastüren fließt das Innere mühelos auf eine hochwertige Holzterrasse, wo ein beheizter Pool neben einer privaten Düne für absolute Abgeschiedenheit sorgt. Von diesem Außen-Oase führt ein exklusiver Weg direkt zum Ufer. Diese Ebene wird durch ein Gästezimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer ergänzt, wobei ein perfektes Gleichgewicht zwischen Fluss und Komfort in allen Gemeinschaftsräumen gewahrt bleibt.

Die Ruhe- und Wellnessbereiche sind auf mehreren Ebenen verteilt, die durch einen privaten Aufzug und eine elegante Treppe aus Eichenholz und Glas verbunden sind. Im ersten Stock dient die Hauptsuite als ruhiger Rückzugsort mit direktem Meerblick und einer privaten Terrasse, begleitet von zwei weiteren Schlafzimmern, die für maximale Entspannung gestaltet sind. Die untere Ebene wurde in ein privates Spa umgewandelt, das über einen Jacuzzi, eine Sauna und ein Dampfbad verfügt, sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer mit natürlichem Licht, großzügigem Stauraum und einem funktionalen Dienstzimmer.

Als markantes Merkmal bietet die Dachterrasse einen 360-Grad-Blick mit einem Fitnessbereich und einer Pergola, ideal, um das Klima der Costa del Sol in völliger Exklusivität zu genießen. Darüber hinaus bestätigen die Einbeziehung der Ersten Belegungsbewilligung (LPO) und eine gültige Tourismuslizenz die Villa als strategische Investition mit hoher Rentabilität. Ausgestattet mit raffiniertem Sichtbeton und fortschrittlichen Klimatisierungssystemen stellt diese Immobilie die endgültige Wahl für diejenigen dar, die eine Designresidenz am Meer suchen, die als sicheres und etabliertes finanzielles Asset in Marbella fungiert.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch unterliegen offiziellen Gebührenordnungen. Schätzungen zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Maklergebühren (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 7.150.000€. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.