Haus zu verkaufen in El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Nova Santa Ponca – Port Adriano
158 m² Wohnfläche (130 m² Wohnfläche)
2 Schlafzimmer (3 möglich) / 2 Badezimmer + Gäste-WC
2 private Stellplätze in der Tiefgarage (22 m²) + 11 m² Abstellraum
Garten zur exklusiven Nutzung inklusive privatem Swimmingpool

Komplett renoviertes mediterranes Stadthaus mit begehrtem Meerblick, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage direkt am Meer.
Port Adriano, die täglichen Annehmlichkeiten und der Sandstrand von El Toro sind zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Hauptwohnebenen sowie einen Keller mit Garage und Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer perfekt integrierten Küche sowie ein Gäste-Badezimmer mit Toilette.
Es besteht die Möglichkeit, ein 3. Schlafzimmer zu schaffen.

Über das Badezimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die hintere Terrasse, auf der ein handgefertigtes Saunahäuschen steht.
Der vordere Terrassenbereich zur Meerseite bietet eine überdachte Terrasse mit einer professionellen Außenküche, einen privaten Garten (ca. 150 m²) und einen privaten Swimmingpool (23 m²).

Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Beide Badezimmer verfügen über ausreichend Stauraum, indirekte Beleuchtung und einen Meerblick aus dem Duschbereich.
Jedes Schlafzimmer bietet außerdem einen direkten Zugang zu einer offenen XXL-Terrasse mit Meerblick, auf der man einen wunderbaren Ausblick genießen und entspannen kann.
Die Terrasse im Untergeschoss und im Obergeschoss sind mit elektrischen Markisen ausgestattet.

Im Keller (direkter Zugang zum Haus) gibt es einen Technikraum mit Werkstatt-/Abstellraum (11 m²) sowie einen weiteren abschließbaren Eingangsbereich, der zur gemeinschaftlichen Tiefgarage führt.
Es stehen 2 private Stellplätze zur Verfügung (insgesamt 22 m²).
Die Tiefgarage ist nur 4 Wohneinheiten zugeordnet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind hochwertige Fenster mit Doppelverglasung und Kippfunktion, eine Klimaanlage (Warm/Kalt), eine Gas-Zentralheizung, Glasfaser-Internet (300 MB), eine Wasserenthärtungsanlage, ein privater Sicherheitsdienst sowie ein Fitnessbereich in der Anlage.
Die Bewohner haben Zugang zu einem fantastischen Poolbereich mit Blick auf die Inseln Malgrats.

Jährliche Gemeindesteuern inkl. Müllentsorgung: 1.399 Euro
Monatliche Gemeinschaftskosten ca. 300 Euro + 140 Euro für die Pflege von privatem Pool und Garten.