Haus zu verkaufen in El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Nova Santa Ponca – Port Adriano
158 m² konstruierte Fläche (130 m² Wohnfläche)
2 Schlafzimmer (3 möglich) / 2 Badezimmer + Gäste-WC
2 private Stellplätze in der Tiefgarage (22 m²) + 11 m² Abstellraum
Garten zur exklusiven Nutzung mit privatem Swimmingpool

Vollständig renoviertes, mediterranes Stadthaus mit begehrtem Meerblick, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage direkt am Meer.
Port Adriano, tägliche Annehmlichkeiten und der Sandstrand von El Toro sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Hauptwohnebenen plus ein Untergeschoss mit Garage und Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit perfekt integrierter Küche und einem Gäste-WC mit Toilette.
Es besteht die Möglichkeit, ein 3. Schlafzimmer zu schaffen.

Durch das Badezimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die hintere Terrasse, die ein handgefertigtes Saunahaus beherbergt.
Der vordere Terrassenbereich zur Meerseite bietet eine überdachte Terrasse mit einer professionellen Außenküche, einem privaten Garten (ca. 150 m²) und einem privaten Swimmingpool (23 m²).

Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer.
Beide Badezimmer verfügen über ausreichend Stauraum, indirekte Beleuchtung und Meerblick aus dem Duschbereich.
Jedes Schlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zu einer offenen XXL-Terrasse mit Meerblick, wo man einen wunderbaren Ausblick genießen und entspannen kann.
Die Terrassen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit elektrischen Markisen ausgestattet.

Im Untergeschoss (direkter Zugang zum Haus) gibt es einen Technikraum mit Werkstatt/Abstellraum (11 m²) und einen weiteren abschließbaren Eingangsbereich, der zur gemeinschaftlichen Tiefgarage führt.
Es stehen 2 private Stellplätze zur Verfügung (insgesamt 22 m²).
Die Tiefgarage ist nur 4 Einheiten zugewiesen.

Weitere Eigenschaften der Immobilie sind hochwertige Fenster mit Doppelverglasung und Kippfunktion, Klimaanlage (warm/kalt), Gaszentralheizung, Glasfaser-Internet (300 MB), Wasserenthärtungsanlage, privater Sicherheitsdienst und ein Fitnessbereich in der Anlage.
Die Bewohner haben Zugang zu einem fantastischen Poolbereich mit Blick auf die Malgrats-Inseln.

Jährliche Gemeindesteuern einschließlich Abfallentsorgung: 1.399 Euro
Monatliche Gemeinschaftskosten ca. 300 Euro + 140 Euro für die Pflege des privaten Pools und Gartens.