Apartment zu verkaufen in Benalmadena Costa, Benalmádena, Málaga

Schlüsselfertige 4-Schlafzimmer-Wohnung mit Terrasse von 57 m², möbliert inklusive, VUT-Lizenz aktiv und vollständig ausgefüllter Belegungsplan 2026 — Lomas del Higuerón

Eine Gelegenheit in Lomas del Higuerón: eine Erdgeschosswohnung mit Garten, 4 Schlafzimmern, komplett möbliert und ausgestattet, die sowohl als schlüsselfertiges Zuhause für eine Familie als auch als lizenzierte Ferienvermietung funktioniert und Einnahmen generiert. Aktuell ist sie als Ferienvermietung in Betrieb.

Die Immobilie wurde im November 2024 fertiggestellt und als geplante Hauptwohnsitz-Residenz möbliert. Seit Januar 2025, aufgrund geänderter Umstände, ist sie als Ferienvermietung unter einer aktiven VUT-Lizenz in Betrieb. Der Belegungsplan für 2026 ist zwischen Airbnb, Booking.com und Direktbuchungen weitgehend ausgebucht, mit professionellem Management durch einen etablierten lokalen Betreiber.

Der neue Eigentümer kann ab dem ersten Tag ein funktionierendes Geschäft übernehmen oder in die Immobilie einziehen und darin wohnen. Alles wird übertragen: Inserate, bestätigte Buchungen, Möbel und Ausstattung sowie die Betriebssysteme.

Fläche: insgesamt 194,62 m², aufgeteilt in 137,16 m² Innenfläche + 57,46 m² überdachte Terrasse + 15,15 m² privaten Garten. Die Terrasse ist eine der größten der Anlage und das Herzstück der Immobilie: ein zweiter, vollständig nutzbarer Wohnbereich für den Großteil des Jahres, mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich-Küche und Verbindung zum privaten Garten.

Aufteilung: offener Wohn-Essbereich-Küche; Hauptschlafzimmer (18,75 m²) mit eigenem Bad und Badewanne; drei weitere Schlafzimmer von jeweils ca. 10,8 m²; zwei zusätzliche komplette Bäder; separates Gäste-WC; und Waschküche.

Ausstattung und Ausführung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (inkl. Bäder), Vorinstallation für Kaltklimaanlage, komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Einbauschränke, Glasfaser, Satelliten-TV und Alarmsystem. Die gesamte Möblierung, Heimtextilien und Küchenutensilien sind im Verkauf enthalten.

Zwei Garagenstellplätze mit direktem Zugang per Aufzug zur Wohnung, plus privater Abstellraum. Die geschlossene Urbanisation bietet einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio, einen Coworking-Bereich, eine Sauna, einen Jacuzzi, einen BBQ-Bereich, Tennis- und Paddelplätze, ein Restaurant in der Anlage, einen kostenlosen Bus zum Strand sowie einen Mietwagenservice.

Ausrichtung Nordwest: geschützt vor der stärksten Sonne zur Mittagszeit und am frühen Nachmittag im Sommer, mit warmem Nachmittagslicht auf der Terrasse und im Garten. Praktische Ausrichtung für einen gut nutzbaren Außenbereich in den Sommern an der Costa del Sol.

Innerhalb von Higuerón Resort. 15 Minuten zum Flughafen Málaga, 25 Minuten nach Marbella und kostenloser Bus zum Strand von Carvajal. Erbaut 2024.

Preis: 699.000 € inklusive aller Möbel, der Ausstattung und der vollständigen Geschäftsübertragung des laufenden Betriebs.

Schlüsselfertig, kein Renovierungsprojekt. Es liegen historische Gewinn- und Verlustrechnungen vor, Daten zur Auslastung und der Belegungsplan 2026 für qualifizierte Käufer.