Finca/Landgut zu verkaufen in Gandesa, Tarragona

Nur 3 km von der Hauptstadt der Weinregion Terra Alta, Gandesa, entfernt, ist diese gut gepflegte 12,4 Hektar (124.369 m2) große Oliven- und Mandel-Finca leicht von der Asphaltstraße aus zu erreichen.

Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrt, mit Mandel- und Olivenhainen auf beiden Seiten. Das 122 m2 große, zweigeschossige Haus mit 59 m2 Veranda befindet sich auf einem Hügel in einer geschützten Ecke des Grundstücks, die spektakuläre Ausblicke über das Land und ins Tal bietet.

Die große Terrasse mit gewölbten Fenstern an der Seite und an der Vorderseite des Hauses trägt dazu bei, das Leben im Freien optimal zu gestalten. Die überdachte vordere Terrasse verfügt über einen eingebauten Grillbereich und eine Tür zum Gemüsegarten vor dem Haus, der durch eine halbkreisförmige Koniferenhecke vor Witterungseinflüssen geschützt ist.

Von der Seitenterrasse öffnet die Haustür in eine kleine Lobby, die in ein geräumiges Wohnzimmer führt, mit der Treppe auf der linken Seite und einer großen, offenen Einbauküche im hinteren Bereich, auf der rechten Seite.

Links von der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Galerienstil, mit einem gefliesten Duschraum im hinteren Teil des Hauses.

Im ersten Stock gibt es ein 28 m2 großes Wohnzimmer mit einem Holzofen und einer Tür, die auf die hintere Terrasse führt, sowie zwei Schlafzimmer. Das 11,84 m2 große Doppelzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses, während sich ein Einzelzimmer im hinteren Bereich befindet.

Hinter dem Haus befindet sich ein 5,7 m2 großer gefliester Tauchpool und der Zugang zu einer Dachterrasse, die entlang der Seite des Hauses verläuft.

Das Haus, das sich in gutem Zustand präsentiert, verfügt über doppelt verglaste Fenster, ein isoliertes Dach und ist durchgehend gefliest.

Ein privater, registrierter Brunnen deckt den gesamten Wasserbedarf des Grundstücks, während 2 Solarsysteme und ein Windgenerator Strom für das Haus liefern. Es gibt einen 7-Personen-Separator für Abwasser.

Es gibt etwa 300 Olivenbäume in Produktion (Arbequines und Empeltres), die ungefähr 3.000 - 3.500 kg Oliven produzieren. Über 500 Mandelbäume (Commons, Llarguets und Marconis), von denen einige nicht bearbeitet werden, produzieren jährlich etwa 1.000 kg Mandeln.

Die Finca wird mit allen benötigten landwirtschaftlichen Geräten für die Ernte verkauft. Ein Massey Ferguson 267 Traktor mit Schaufelaufsatz, zwei Pflüge, ein Bodenfräse, ein Mandelernter, ein Kompressor, ein Sprühgerät, zwei Notstromaggregate und vieles mehr.

Diese Immobilie bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen, ländlichen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.