Gewerbe zu verkaufen in Marbella, Málaga

Einzigartige Gelegenheit, ein Immobilienvermögen mit hohem Wertsteigerungspotenzial und mehreren Nutzungsmöglichkeiten in einem der etabliertesten Wohngebiete der Costa del Sol zu erwerben.

Es handelt sich um eine Fläche von 677 m², die sich im Untergeschoss innerhalb einer etablierten Wohnanlage befindet, derzeit als ungenutzter, offener Raum konfiguriert, was eine nahezu vollständige Umgestaltung gemäß den Bedürfnissen des Investors ermöglicht.

Aktueller Zustand der Immobilie

Das Objekt präsentiert sich als großzügiger Raum mit einer langen und vielseitigen Morphologie, die eine Umverteilung erleichtert:

Rechteckige Grundrissform mit unregelmäßiger Geometrie
Offener Raum, ohne relevante Abtrennungen
Vorhandensein einiger vorheriger Abstellräume
Doppelter Fußgängereingang (nord und süd), was Funktionalität und Sicherheit bietet
Leichte Innenneigung, bereits durch Rampen gelöst

In seinem aktuellen Zustand bietet die Immobilie eine ideale Basis zur Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts, ohne komplexe strukturelle Einschränkungen.

Entwicklungsmöglichkeiten

Obwohl das Objekt in seinem aktuellen Zustand erhalten oder für verschiedene kompatible Nutzungen verwendet werden kann, wurde ein hochrentables Konzept untersucht, das seine Umwandlung in ein Lagerzentrum vorsieht:

Möglichkeit der Einrichtung von bis zu 60 Einheiten
Design basierend auf einer zentralen Galerie, die den Nutzerfluss optimiert
Effiziente Verteilung zur Maximierung der Rendite pro m²
Skalierbares und wartungsarmes Geschäftsmodell

Dieser Ansatz ist nicht bindend, spiegelt jedoch das tatsächliche Potenzial des Objekts in Bezug auf Optimierung und Rentabilität wider.

Schlüssel für den Investor
Hochflexibles Objekt: ermöglicht verschiedene Nutzungen und Strategien
Lage in einem etablierten Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage
Geringes operatives Risiko bei Lagerbetriebsmodellen
Möglichkeit von wiederkehrenden Einnahmen oder Desinvestition pro Einheit
Produkt anpassbar für Vermögensinvestoren oder Entwickler

Eine Gelegenheit, die über den aktuellen Zustand hinausgeht
Dieses Objekt definiert sich nicht durch das, was es heute ist, sondern durch das, was es werden kann. Seine Konfiguration, Lage und Fläche machen es zu einer perfekten Basis für die Entwicklung eines rentablen, effizienten Projekts, das mit den neuen Anforderungen des Immobilienmarktes in Einklang steht.