Gewerbe zu verkaufen in Guargacho, Teneriffa

Premium-Investition in Guargacho: Eckgebäude mit nachweisbarer Rendite von 10% pro Jahr.

Strategisch an der Ecke der Hauptstraße von Guargacho gelegen, steht dieses Gebäude mit 920 m2 für eine der solideren und sichereren Investitionsmöglichkeiten im Süden von Teneriffa. Ein schlüsselfertiges Asset für alle, die sofortige passive Einkünfte ohne Komplikationen suchen.

Hauptmerkmale

Das Objekt überzeugt durch seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand und eine optimierte Aufteilung:

- 16 kürzlich renovierte Wohnungen: Alle Einheiten wurden mit modernen Ausstattungen aktualisiert, was den Komfort der Mieter gewährleistet und den Wert des Objekts steigert.
- Gewerbeflächen: mit privilegierter Lage im Erdgeschoss direkt an der Straße in einem Gebiet mit höchstem Publikumsverkehr – ideal für jede Art von Geschäft.
- Privater Garage: eine knappe und stark nachgefragte Ressource, die dem Objekt einen zusätzlichen Mehrwert verleiht.

Warum ist es eine sichere Investition?

Im Unterschied zu anderen Assets bietet dieses Gebäude volle Transparenz und ein minimales Risiko:

- Komplett vermietet: Das Gebäude wird mit 100% der aktuellen Belegung verkauft.
- Nachweisbare Bonität: Wir verfügen über die Finanzunterlagen der letzten 3 Jahre und bestätigen damit konstante und wiederkehrende Einnahmen.
- Keine Notwendigkeit für Reinvestitionen: Da die Wohnungen renoviert sind, ist der Käufer kurzfristig von Umlagen oder strukturellen Renovierungen befreit.

Geeignet für RIC

Anlegerprofil: ideal für vermögende Personengruppen oder private Investoren, die einen stabilen Cashflow an einem stark nachgefragten Standort im Wohnbereich suchen.