Gewerbe zu verkaufen in Guargacho, Teneriffa

Premium-Investition in Guargacho: Eckgebäude mit nachweisbarer Rendite von 10% pro Jahr.

Strategisch an der Ecke der Hauptstraße von Guargacho gelegen, stellt dieses Gebäude mit 920 m2 eine Investitionsmöglichkeit im Süden Teneriffas dar. Ein „schlüsselfertiges“ Objekt, ausgelegt für alle, die sofortige Einnahmen aus passivem Einkommen suchen.

Hauptmerkmale

Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Erhaltungszustand und eine optimierte Aufteilung:

16 kürzlich renovierte Wohnungen: Alle Einheiten wurden mit modernen Ausführungen aktualisiert.

Gewerbeflächen: mit vorteilhafter Lage direkt auf Straßenniveau in einem Gebiet mit maximalem Publikumsverkehr.

Privatgarage: eine seltene und stark nachgefragte Ressource, die der Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert verleiht.

Warum ist es eine sichere Investition?

Vollständig vermietet: Das Gebäude wird mit 100% der aktuell bestehenden Auslastung verkauft.

Nachweisbare Bonität: Es werden Finanzberichte der letzten 3 Jahre bereitgestellt.

Ohne Bedarf an Reinvestitionen: Da die Wohnungen renoviert sind, ist der Käufer von Umlagen oder strukturellen Sanierungen kurzfristig befreit.

Geeignet für RIC

Investorenprofil: ideal für vermögensverwaltende Gesellschaften oder private Anleger, die einen stabilen Cashflow an einem Ort mit hoher Nachfrage im Wohnbereich suchen.