Bauplatz zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Für Investoren mit Perspektive und Weitblick präsentiert sich eine unkonventionelle Gelegenheit in einer der zentralsten Straßen von Chiclana.

Es handelt sich nicht um eine herkömmliche Immobilie, sondern um ein Luftrecht über ein bestehendes Gebäude, eine greifbare Möglichkeit, ein Wohnprojekt mit allen rechtlichen Garantien und einer bereits entwickelten Machbarkeitsstudie zu realisieren.

Das Konzept:

- Luftrecht über eine Fläche von ca. 300 m2

- Genehmigte Wohnnutzung

- Verfügbares Projekt für den Bau von zwei Etagen

- 150 m2 bebaubar pro Etage

- Insgesamt: 300 m2 bebaubar

Aktuelle Situation:

- Erdgeschossgebäude, das als Geschäft betrieben wird.

- Bevorzugte Lage im Herzen von Chiclana

- Machbarkeitsstudie und architektonisches Projekt verfügbar

- Alle Genehmigungen und Dokumentationen in Ordnung

- Entwicklungspotenzial:

Jeder Investor kann sein Projekt personalisieren, um:

- Zwei unabhängige Wohnungen pro Etage zu schaffen

- Vier Luxusapartments zu entwickeln

- Ein Konzept für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus zu entwerfen

- Ein gemischtes Investitionsmodell umzusetzen

Wichtige Vorteile:

- Zentrale Lage mit allen unmittelbaren Dienstleistungen

- Bereits entwickeltes architektonisches Projekt

- Gelegenheit in einem Gebiet mit hoher Wohn- und Tourismusnachfrage

Marktanalyse:

- Chiclana Zentrum hat eine konstante Nachfrage sowohl für Wohn- als auch für Touristenmieten, mit:

- Jährlicher Durchschnittsauslastung von 78% bei Ferienvermietungen

- Nachhaltiger Wertsteigerung in den letzten 5 Jahren

- Wachstum des Qualitäts-Tourismus in der Region

- Mangel an neuen Projekten im Stadtgebiet

Diese Gelegenheit stellt die Möglichkeit dar, etwas Einzigartiges an einem Standort zu schaffen, wo verfügbares Bauland immer knapper wird. Für Köpfe, die es gewohnt sind, Potenzial dort zu sehen, wo andere Einschränkungen sehen.