Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Beeindruckendes Haus mit Meerblick, Pool und landschaftlich gestalteter Gartenanlage in Calonge.

Lage in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Calonge, erbaut im Jahr 2011. Es bietet großartige Meerblicke und liegt weniger als 10 Minuten von den Stränden entfernt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1.100 m², ohne Nachbarn, was Komfort, Privatsphäre und hochwertige Dienstleistungen ermöglicht.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss – Wohnbereich:
- Esszimmer und voll ausgestattete Küche, mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin.
- Direkter Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, ausgestattet mit Markise und einem Grillbereich, ideal zum Essen im Freien.
- Eine Suite (Schlafzimmer + Badezimmer).
- Ein separates Gäste-WC mit doppeltem Zugang (innen und außen).
- Direkter Zugang zum privaten Pool von 10 x 4 m.

Obergeschoss – Nachtbereich:
- 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (zwei davon Suiten).
- Zwei Schlafzimmer mit Terrasse und Meerblick.

Außenbereich und Serviceleistungen:
- Wunderschönes, angelegtes Grundstück mit Blumen und Obstbäumen (Zitronenbäume, Kumquats usw.).
- Automatisches Bewässerungssystem.
- Pool von 10 x 4 m.
- Zwei Zufahrten für Fahrzeuge (im oberen und im unteren Bereich des Grundstücks).
- Überdachter Stellplatz für bis zu 4 Fahrzeuge.
- Zusätzlicher Stellplatz im unteren Bereich des Grundstücks.

Technische Merkmale:
- Solarmodule für Warmwasser.
- Photovoltaikanlage.
- Heizung per reversibler Klimaanlage.
- Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden.
- Entwässerungskanalisation.
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum.
- Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Vorteile:
- Freier Meerblick.
- Ruhige Nachbarschaft.
- Nahe an den Stränden.
- Moderne Dienstleistungen.
- Haus, sofort bezugsfertig, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.
- Eine einzigartige Immobilie in Calonge, die Ausblicke, Komfort, Ruhe und Lebensqualität vereint.

Zustand der Immobilie: sehr gut. Nutzfläche: 209 m². Bebaute Fläche: 285 m². Baujahr: 2011.

Energieeffizienz-Zertifikat (cee): Verbrauch: d 147 kWh/m² Jahr. Emissionen: 25 kg CO2/m² Jahr.

Registrierungsnummer: 7TGJPGLZP, Grundstück von Calonge i Sant Antoni (Nr.: 23021). Wohnberechtigungsbescheinigung: läuft im Juni ab, muss erneuert werden.

Lage in einem angespannten Gebiet.