Villa zu verkaufen in Calpe / Calp, Alicante

Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in erhöhter Lage in Calpe und bietet außergewöhnliche Panoramablicke auf das Mittelmeer, den emblematischen Peñón de Ifach und die gesamte Stadt. Die 2001 auf einem Grundstück von 782 m² erbaute Immobilie besticht durch ihre Privatsphäre, die privilegierte Ausrichtung und das Gefühl absoluter Ruhe, das ihre Umgebung vermittelt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die Hauptebene im Obergeschoss liegt. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich, der den Zugang zu einer angenehmen und funktionalen Aufteilung ermöglicht. In dieser Etage finden wir zwei Badezimmer, beide mit natürlichem Licht und Belüftung, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Durch einen geräumigen Ankleideraum gelangt man zum Hauptschlafzimmer, einem Doppelzimmer mit geräumigen Schränken und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Herzstück des Hauses besteht aus dem Wohnzimmer und dem Esszimmer, die dank ihrer großen Fenster hell und weitläufig sind, von wo aus man einen offenen Blick auf das Meer und den Peñón de Ifach genießen kann. Die Verbindung zwischen beiden Räumen erfolgt durch einen eleganten Bogen im mediterranen Stil, zusammen mit der Kombination aus weißen Wänden und natürlichen Steindetails, wodurch eine einladende, authentische und charaktervolle Atmosphäre entsteht. Die Villa vermittelt in jedem Winkel ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen Gaskamin, der derzeit nicht angeschlossen ist, aber leicht wieder in Betrieb genommen werden kann.
Die Küche ist offen und vollständig ausgestattet, mit Geschirrspüler und einer praktischen separaten Speisekammer. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch ihre große Helligkeit aus, mit Lichtzufuhr aus verschiedenen Richtungen.

Unabhängiges Apartment
Im unteren Stockwerk befindet sich ein unabhängiges Apartment, ideal für Gäste. Es verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein separates Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Dieser Raum bietet Vielseitigkeit und Privatsphäre, sowohl für Gäste als auch für die familiäre Nutzung oder sogar zur Vermietung.

Außenbereiche
Das Anwesen bietet mehrere Terrassen, auf denen man das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen kann. Die überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist, verfügt über ein Dach mit traditionellen Holzbalken, die eine warme und charakteristische Atmosphäre im mediterranen Stil schaffen. Ihre östliche Ausrichtung ermöglicht es, die Morgensonne zu genießen, mit angenehmen Schattenbereichen im Sommer.
Darüber hinaus gibt es eine großzügige, unüberdachte Terrasse von über 40 m², die nach Südosten ausgerichtet ist und über einen Grillplatz sowie eine Sommerküche verfügt, ideal für Outdoor-Events mit spektakulärem Blick auf das Meer, den Peñón de Ifach und die Sierra de Oltà.
Der private Pool, von etwa 30 m² und ebenfalls nach Südosten ausgerichtet, befindet sich in perfektem Zustand und bietet ebenso einen offenen Blick auf das Meer und die natürliche Umgebung. Er verfügt über eine Außendusche und wurde kürzlich mit einer neuen Pumpe, die 2022 installiert wurde, verbessert. Es besteht die Möglichkeit, den aktuellen Wartungsservice fortzusetzen.
Das Grundstück bietet komfortabel Platz für drei bis vier Fahrzeuge und weist mediterrane Vegetation auf, einschließlich Palmen und einem Bananenbaum, die den natürlichen und entspannten Charakter des Anwesens unterstreichen.

Ausstattung
Die Villa ist mit einer Zentralheizung durch Heizkörper, die von einer Wärmepumpe gespeist werden, ausgestattet, unterstützt durch eine Solaranlage, die 2022 installiert wurde, was eine wichtige Verbesserung der Energieeffizienz nach einer Investition von etwa 21.000 € darstellt. Außerdem verfügt sie über Klimaanlage mit Split-Geräten, Doppelverglasung in allen Fenstern, Sicherheitstüre und ein Alarmsystem, das mit einem Sicherheitsunternehmen verbunden ist.

Lage
Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage in Calpe, die permanente offene Ausblicke und ein großes Gefühl der Privatsphäre garantiert. Sie liegt in der Nähe der Serra d’Oltà, einer privilegierten Naturlandschaft mit Wanderwegen und spektakulären Aussichtsplätzen, von denen aus man die gesamte Küste der Marina Alta, von Serra Gelada bis Montgó, bewundern kann.
Der Peñón de Ifach, das Symbol der Costa Blanca, erhebt sich majestätisch vor der Villa und schafft eine einzigartige und unvergessliche Landschaft.

Umfeld und Lebensstil
Calpe ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Costa Blanca, bekannt für seine Strände, sein außergewöhnliches Klima und sein Gleichgewicht zwischen Natur und Dienstleistungen. Hier zu leben bedeutet, mehr als 300 Sonnentage im Jahr zu genießen, in der Nähe des Meeres zu sein und eine unvergleichliche natürliche Umgebung zu erleben.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Wohnung mit spektakulären Ausblicken, Privatsphäre und einem hohen Komfortniveau suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung in einer privilegierten Umgebung.