Villa zu verkaufen in Dénia, Alicante

Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Dénia, in Las Marinas km 3, im Umfeld von Las Brisas. Mit einer bebauten Fläche von 173 m² auf einem flachen Grundstück von 863 m² bietet diese Immobilie Raum, Privatsphäre und eine hervorragende Lebensqualität, nur 130 Meter vom feinen Sandstrand entfernt.
Das Haus ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem Holzofen, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein vollständig renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches WC. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die das Haus umgibt, mit überdachten und unüberdachten Bereichen, wodurch man das ganze Jahr über die Sonne genießen kann, dank ihrer Ausrichtung und der hervorragenden Lage des Grundstücks.
Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand, bietet jedoch ein interessantes Wertsteigerungspotenzial durch Renovierungsarbeiten, insbesondere aufgrund seiner privilegierten Lage am Meer.

Außenbereiche
Der Außenbereich des Hauses ist so gestaltet, dass man das mediterrane Klima maximal genießen kann. Das Grundstück verfügt über einen privaten Pool, umgeben von Terrassen und pflegeleichten Gartenbereichen, ideal für diejenigen, die ohne große Gartenpflege entspannen möchten. Die Immobilie hat Obstbäume wie Zitronenbäume und einen Bananenbaum, die einen natürlichen und authentischen Akzent setzen.
Zusätzlich gibt es eine Sommerküche mit integriertem Grill, perfekt für Zusammenkünfte und Momente im Freien das ganze Jahr über. Das Haus bietet auch einen Carport für mehrere Fahrzeuge, eine geschlossene Garage von etwa 30 m² und einen Abstellraum, die Komfort und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ausstattung
Die Immobilie ist mit Heizkörperheizung und Klimaanlage mit Split-Geräten ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ihre Aufteilung auf einer Ebene und ihr funktionelles Design machen sie zu einer sehr komfortablen Option sowohl für den regulären Wohnbedarf als auch für Ferienaufenthalte.

Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gegend von Las Brisas, innerhalb von Las Marinas, und genießt eine außergewöhnliche Lage. Nur wenige Schritte entfernt liegt einer der besten feinen Sandstrände von Dénia mit Blauer Flagge, was die Qualität des Wassers und der Dienstleistungen garantiert. In der Umgebung gibt es eine große Auswahl an Restaurants in erster Reihe am Meer sowie Bars, Cafés, Eisdielen, Apotheken und ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, alles zu Fuß erreichbar.
Das Stadtzentrum von Dénia ist nur 3 km entfernt, mit seinem Yachthafen und täglichen Fährverbindungen nach Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera.

Umfeld und Lebensstil
Dénia bietet einen privilegierten Lebensstil an der Costa Blanca, mit über 300 Sonnentagen im Jahr, dem Mittelmeer in wenigen Schritten und dem Naturpark Montgó im Hintergrund. Anerkannt von der UNESCO als Kreative Stadt der Gastronomie, verbindet die Stadt Tradition, Lebensqualität und ein hervorragendes kulinarisches und kulturelles Angebot.
Diese Immobilie stellt eine sehr interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die eine Residenz am Meer suchen, als auch für Investoren, da ihre Lage und Eigenschaften eine hohe Rentabilität durch Ferienvermietung ermöglichen, insbesondere in der Sommerzeit.