Villa zu verkaufen in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones
In einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Enklaven von San Pedro gelegen, bietet diese außergewöhnliche Golfvilla in erster Linie in Linda Vista eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Größe und zukünftiger Entwicklungsmöglichkeit, alles in fußläufiger Entfernung zum Strand, zur Laude-Schule und einer breiten Auswahl an Restaurants.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 2.322 m², das direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina grenzt. Die Immobilie genießt eine privilegierte Südlage mit offenen grünen Ausblicken, reifem Landschaftsbau und völliger Ruhe, während sie dennoch nur wenige Momente vom lebhaften Lebensstil der Küste entfernt ist.
Die bestehende Residenz ist durchdacht auf 460 m² Wohnfläche verteilt, mit 264 m² Innenwohnfläche und 331 m² Terrassen, die darauf ausgelegt sind, das Leben im Freien zu maximieren.
Das Haus verfügt über einen beheizten Salzwasserpool, großzügige Gartenflächen, ein privates Fußballfeld und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, was eine perfekte Umgebung für Entspannung und Familienleben schafft.
Im Inneren ist die Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Badezimmern und der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und ein vollständig integriertes Smart-Home-System, das über Tablet oder Mobiltelefon gesteuert wird. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für ein sicheres Gefühl, während das kürzlich aufgerüstete Warmwassersystem und die energieeffiziente Solaranlage (120 m² Panels) die Betriebskosten erheblich senken.
Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge mit unabhängigem Zugang, was die Praktikabilität und den Komfort weiter erhöht.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück erlaubt einen Gesamtbau von etwa 1.508 m², einschließlich der Option, bis zu 812 m² plus ein Untergeschoss mit einer Baugenehmigung von 35 % zu errichten, sowie die Möglichkeit, bis zu 696 m² auf einer einzigen Ebene zu entwickeln.
Darüber hinaus kann das Land in vier separate Parzellen unterteilt werden, was den Bau von vier unabhängigen Villen ermöglicht. Dies schafft eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, den Wert dieses erstklassigen Standorts voll auszuschöpfen, sowie für Endnutzer, die ein maßgeschneidertes Luxushaus in einer der exklusivsten Strandlagen mit begrenzter Verfügbarkeit entwerfen und bauen möchten.
Linda Vista ist eines der wenigen verbleibenden Gebiete an der Strandseite von San Pedro, wo große Grundstücke dieser Art noch existieren und eine einzigartige Mischung aus Exklusivität, Raum und Nähe zum Meer bieten.
Eine seltene Gelegenheit, eine Golfvilla in erster Linie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Marbella zu sichern.