Wohnung zu verkaufen in Marbella, Málaga

Geräumige Wohnung mit Meerblick in ausgezeichneter Lage

Fantastische Wohnung von etwa 115 m², sehr hell und mit einer komfortablen und funktionalen Aufteilung. Befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, nur 10 Minuten von Puerto Banús entfernt.

Aufteilung:

3 geräumige Schlafzimmer
2 komplette Badezimmer
Heller Wohn-Essbereich
Vollständig ausgestattete separate Küche
Abstellraum / Lagerraum innerhalb der Wohnung

Extras, die den Unterschied ausmachen:

3 Balkone, einer davon geschlossen, ideal als zusätzlicher Raum
Unverbaubare Aussicht auf das Meer
Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
Gebäude mit Aufzug
Gemeinschaftsbereich auf dem Dach zum Wäschetrocknen
Ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über
Wohnung bereit zum Einzug

Bevorzugte Lage:
Umgeben von allen Dienstleistungen: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Taxi) und Geschäfte.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Steuern nicht enthalten: ITP / 7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 380.000 € geschätzt bei 26.600 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.

Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührentabelle berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.200 € inkl. MwSt.

Kosten für die Grundbuchanmeldung. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührentabelle, die im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt. Ca. 500 € (inkl. MwSt.)

Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).

Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten.

Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 28.300 €