Penthouse zu verkaufen in Marbella, Málaga

Luxus-Duplex mit Meerblick in der Goldenen Meile von Marbella

Dieses charmante Duplex befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Pinos de Nagüeles, im Herzen der renommierten Goldenen Meile von Marbella, und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol zu leben.

Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe, Sicherheit und privilegierte Lage aus und bietet einen friedlichen Lebensstil mit einfachem Zugang zu den besten Stränden, Restaurants und Dienstleistungen der Stadt.

Die Immobilie verfügt über eine helle und geräumige Aufteilung, die drei Schlafzimmer, zwei komplette Bäder und ein Gäste-WC umfasst, und passt sich perfekt sowohl an die Bedürfnisse einer Familie als auch an die Aufnahme von Gästen an. Das Duplex bietet funktionale und komfortable Räume, die ideal für den Alltag oder für einen Urlaub am Meer sind.

Seine großzügigen privaten Terrassen ermöglichen beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer und den ikonischen Berg La Concha und schaffen das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Die Bewohner von Pinos de Nagüeles können gepflegte Gemeinschaftsgärten, einen großen Pool und einen Tennisplatz genießen, alles innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaft einen Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheit, die Privatsphäre und totale Ruhe garantieren.

Die Wohnung umfasst einen privaten Parkplatz, was zusätzlichen Komfort zu dieser attraktiven Immobilie in einer der etabliertesten und wertvollsten Gegenden von Marbella beiträgt.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Ermäßigte Sätze könnten je nach persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch unterliegen offiziellen Gebührenordnungen. Schätzungen zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 627.000€. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.