Villa zu verkaufen in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Renoviertes historisches Stadthaus mit Tourismuslizenz

Descripción de la propiedad

Diese Immobilie aus dem 17. Jahrhundert, sorgfältig restauriert und zuletzt 2023 renoviert, befindet sich an der emblematischen Plaça de Santa Maria in Castell-Platja d'Aro und bietet zudem Blick auf die Pfarrkirche.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 384 m2 und besitzt eine Lizenz zur touristischen Nutzung; es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl als privater Wohnsitz als auch für eine hotelmäßige Nutzung in einem Umfeld von hohem historischen Interesse dar.

Die Innenaufteilung zeichnet sich durch Vielseitigkeit und Großzügigkeit aus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Hauptsalon und eine integrierte Garage. Auf derselben Ebene liegt eine Wohnung mit unabhängigem Zugang von der Straße, bestehend aus Wohnraum, Lichthof, Bad und Schlafbereich. Die erste Etage umfasst drei Doppelschlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und ein großzügiges Wohnzimmer. Das oberste Niveau ist in ein drittes Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad sowie einen für Fitness vorgesehenen Bereich gegliedert.

Hinsichtlich Ausstattung und Technik bietet die Immobilie in allen Räumen ein gasbetriebenes Klimatisierungssystem und gewährleistet damit ganzjährig maximalen thermischen Komfort.

Die ursprüngliche Struktur wurde im Zuge einer mehrstufigen Sanierung erhalten und verstärkt, um modernen Wohnstandards zu entsprechen, ohne ihren architektonischen Charakter zu verlieren. Zur Immobilie gehört ein zusätzliches Grundstück im Bereich des Pferdestalls, als landwirtschaftliche oder tierhalterische Nutzung eingestuft, was dem Ensemble einen besonderen Mehrwert und zusätzliche Privatsphäre verleiht.

Im historischen Zentrum von Castell-Platja d'Aro gelegen, ist das Anwesen von Denkmälern und Gebäuden von denkmalpflegerischer Bedeutung umgeben und nur wenige Schritte von allen lokalen Dienstleistungen entfernt. Aufgrund ihrer Konfiguration, ihres Erhaltungszustands und ihrer strategischen Lage finden Sie in diesem Haus eine erstklassige Sachwertinvestition, ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava suchen.

Descripción de la ubicación

Castell d'Aro gehört zusammen mit S'Agaró und Platja d'Aro zur Gemeinde Castell-Platja d'Aro.

Der historische Ortskern von Castell d'Aro, im Landesinneren gelegen, ist der älteste des gesamten Ortes und bewahrt in seinen Hauptstraßen sowie im historischen Ensemble aus der Burg Benadormiens und der Kirche Santa Maria einen großen Teil seines ursprünglichen Erscheinungsbildes. Errichtet im 16.-17. Jahrhundert und als Kulturgut von nationalem Interesse (Bien Cultural de Interés Nacional) ausgewiesen.

Castell d'Aro steht für Geschichte und Tradition; seine größte Attraktion ist die Lebende Krippe, die älteste in ganz Katalonien, deren erste Ausgabe 1959 stattfand. Zudem dient der Ort als Kulisse für den Mittelaltermarkt, der im August veranstaltet wird.

Der Ort liegt zwischen Santa Cristina d'Aro und Platja d'Aro sowie 10 Minuten von Sant Feliu de Guíxols entfernt, einem weiteren der wichtigsten Orte an der Costa Brava.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Girona (35 km) und Barcelona (120 km).