Apartment zu verkaufen in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Entdecken Sie dieses helle und einladende, komplett renovierte Apartment in der gepflegten Anlage Puerto Feliz, nur wenige Gehminuten vom Strand und Einkaufszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet dank ihrer Westausrichtung optimale Bedingungen für Nachmittagssonne und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne offene Küche und ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen, 11 m2 großen, L-förmigen Terrasse mit herrlichem Meerblick. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für maximalen Komfort.

Die Anlage bietet einen beheizten Swimmingpool, ein Solarium mit Panoramablick und kürzlich renovierte Aufzüge – alles in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.

Das Apartment wird teilmöbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Kosten und Nebenkosten:

• Gemeinschaftskosten: 130 €/Monat (inkl. Wasser und 330 kWh Strom alle zwei Monate)

• Optionaler Erwerb eines 14 m2 großen Abstellraums für zusätzliche 15.000 €

Eine hervorragende Gelegenheit, ob als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage, in einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Gran Canaria.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Zusätzlich ist beim Betreten des Grundstücks eine Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und belaufen sich schätzungsweise auf 8 % bis 10 % zusätzlich. Zu diesen Kosten gehören die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grunderwerbsteuer, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höchste Wert aus Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Der Käufer trägt alle Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) gemäß der von ihm gewählten Finanzierungsmethode. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer getragen. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

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