Villa zu verkaufen in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Dieses exklusive und komfortable Designerhaus, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten, mit großem Gewinnpotenzial zum Verkauf in Bellaterra, neben dem Bahnhof.

Das Haupthaus mit 150 m² Wohnfläche wird durch eine spektakuläre, 166 m² große, landschaftlich gestaltete Terrasse mit privatem Swimmingpool ergänzt – ideal zum Entspannen im Freien. Dieses Anwesen besticht durch außergewöhnlich viel Tageslicht, eine optimale Ausrichtung und große Fenster, die die verschiedenen Räume lichtdurchflutet machen.

Das Interieur umfasst drei geräumige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein elegantes Gäste-WC. Im Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Büro, das sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt. Schließlich gibt es noch ein großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen, minimalistischen Küche, die mit integrierten Geräten ausgestattet ist; alles in einem hellen und luftigen Raum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite, völlig unabhängige Wohnung, die derzeit vermietet ist und ein hohes Gewinnpotenzial bietet.

Wenn beide Einheiten vermietet würden, könnten sie eine Rentabilität von über 7 % erzielen, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren macht.

Das Haus besticht durch einen modernen Stil mit hohen Decken und freiliegenden Balken, die durch indirekte Beleuchtung hervorgehoben werden.

Energieeffizienzklasse: D 140 kWh/m²/Jahr und D 24 kg CO₂/m²/Jahr. Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: ausstehend.

Der Verkaufspreis beträgt 1.395.000 €.

Zustand des Übertragenden: kein großer Halter.