Villa zu verkaufen in Llançà, Girona

Prunkvolle Villa mit Panoramablick aufs Meer, Pool und Garage
Befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Llançà, nur wenige Schritte vom Strand entfernt; diese einzigartige Immobilie von ca. 185 m², auf einem Grundstück von 560 m² erbaut, wurde so gestaltet, dass jedes Detail berücksichtigt wurde, um einen außergewöhnlichen Lebensstil zu bieten.
Die Villa ist so konzipiert, dass alle Räume dank der großen Fenster viel natürliches Licht genießen.
Die Immobilie setzt sich zusammen aus:
Ein großzügiges und helles Wohnzimmer-Esszimmer
Eine unabhängige, vollständig ausgestattete Küche
Drei Doppelzimmer mit beeindruckendem Meerblick, ideal für Familie und Gäste
Drei Badezimmer mit WC, Garant für Komfort und Privatsphäre
Eine große Terrasse mit Barbecue-Bereich und Sommerküche
Annehmlichkeiten und Ausstattungen auf hohem Niveau:
Privater Pool mit Schutzsystem, perfekt um die Aussicht zu genießen
Eine Garage mit Blick aufs Meer, sowie Außenstellplatz innerhalb der Immobilie
Bevorzugte Lage: nur 300 Meter vom Strand entfernt
Touristische Lizenz, die hervorragende Möglichkeiten für eine Vermietung als Ferienwohnung bietet
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die eine außergewöhnliche Lebensumgebung suchen, die Eleganz, Ruhe, Großzügigkeit und Nähe zum Meer vereint.
Eine strategische Investition
Die Immobilie verfügt über eine gültige Tourismuslizenz, was ein hohes Potenzial für Rendite bei einer hochwertigen Ferienvermietung garantiert. Ihre Lage, nur zwei Gehminuten vom Meer mit direktem Zugang entfernt, macht sie zu einer exklusiven Immobilie auf dem Markt.
Energieausweis
Verbrauch: E – 237 kWh/m²/Jahr
Emissionen: E – 52 kg CO₂/m²/Jahr