Villa zu verkaufen in Llançà, Girona

Suntusche Villa mit Panoramablick auf das Meer, Pool und Garage

Gelegen in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden von Llançà, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet diese einzigartige Immobilie mit einer Fläche von ca. 185 m², erbaut auf einem Grundstück von 560 m², ein außergewöhnliches Lebensgefühl – mit Liebe zum Detail gestaltet.

Die Villa ist so konzipiert, dass alle Räume dank ihrer großen Fensterfronten von reichlich natürlichem Licht profitieren.

Die Immobilie besteht aus:
Ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer
Eine separate, voll ausgestattete Küche
Drei Doppel-Schlafzimmer mit beeindruckendem Meerblick, ideal für Familie und Gäste
Drei vollständige Badezimmer mit WC, für Komfort und Privatsphäre
Eine große Terrasse mit Grillbereich und Sommerküche

Ausstattung und Leistungen auf hohem Niveau:
Privater Pool mit Schutzsystem, perfekt, um die Aussicht zu genießen
Eine Garage mit Blick auf das Meerfenster; außerdem Stellplatzfläche im Außenbereich innerhalb des Grundstücks

Bevorzugte Lage: nur 300 Meter vom Strand entfernt
Touristenlizenz, die hervorragende Möglichkeiten für Ferienvermietungen bietet

Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld suchen, das Eleganz, Ruhe, Großzügigkeit und die Nähe zum Meer vereint.

Eine strategische Investition
Die Immobilie verfügt über eine in Kraft befindliche Touristenlizenz, die ein hohes Renditepotenzial bei hochwertiger Ferienvermietung gewährleistet. Ihre Lage, nur zwei Minuten zu Fuß zum Meer über einen direkten Zugang, macht sie zu einem exklusiven Objekt auf dem Markt.

Zertifikat zur Energieeffizienz
Verbrauch: E – 237 kWh/m²/Jahr
Emissionen: E – 52 kg CO₂/m²/Jahr