Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

In der ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Villes del Vent in Jávea erwartet Sie eine freistehende Villa, die Privatsphäre, Komfort und mediterranen Charme vereint. Das Haus steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück und bietet einen gepflegten Garten, einen Swimmingpool und eine private grüne Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 165 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet 4 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer – ein ideales Grundrisskonzept sowohl für Familien als auch für alle, die häufig Gäste beherbergen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den Haupteil des Wohnbereichs im Haus. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit separatem Lounge- und Essbereich. Die hohe Decke sorgt für ein offenes Raumgefühl und Charakter, während der Kamin die gemütliche Atmosphäre verstärkt und in den kühleren Monaten zudem praktisch ist. Große Fenster bieten hervorragendes natürliches Licht und direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich. Die Küche ist separat, vollständig ausgestattet und verfügt über einen eigenen Esstisch – eine praktische Lösung für den Alltag. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der die Funktionalität erhöht und die Organisation des Haushalts erleichtert. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer, das neben einem Badezimmer mit Dusche liegt – eine praktische Aufteilung für Gäste oder für alle, die ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bevorzugen. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten und auf die Terrasse, sodass ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen gewährleistet ist. Draußen gibt es einen privaten Swimmingpool sowie einen überdachten Essbereich – ein zweckmäßiger Raum zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte in den meisten Monaten des Jahres. Die Südausrichtung sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung, und der Blick auf das Montgó-Gebirge steigert den Wert zusätzlich und unterstreicht die Lage der Immobilie.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Es gibt drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet angenehmen Platz und eine gute Ausrichtung, die für natürliches Licht und eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind gut proportioniert und eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice. Diese Ebene verfügt außerdem über ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind mit Klimaanlagen und Heizkörpern ausgestattet, die an ein zentrales Gas-Heizungssystem angeschlossen sind. Die Immobilie besitzt außerdem eine 4,5 kW Solaranlagen-Installation sowie einen Gasanschluss an das öffentliche Netz, was zur Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten beiträgt.

Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Bereich von Jávea, etwa 10 Minuten mit dem Auto von den Stränden entfernt. Supermärkte, Restaurants und eine vollständige tägliche Infrastruktur sind in der Nähe. Bekannte internationale Schulen wie die The Lady Elizabeth School und das Xàbia International College sind bequem erreichbar, wodurch sich diese Immobilie auch für Familien eignet, die einen dauerhaften Wohnsitz planen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit von Moraira – etwa 12 Minuten mit dem Auto. Moraira ist eine intime Küstenstadt mit einem eher boutiqueartigen Charakter. Bekannt ist sie für ihren eleganten Yachthafen, sandige Buchten, Restaurants im gehobenen Segment und ruhige, gut organisierte Wohnanlagen. Es ist ein Ort, der von internationalen Immobilienbesitzern geschätzt wird und Prestige mit einer persönlicheren Atmosphäre verbindet als große touristische Resorts.