Penthouse zu verkaufen in Benalmádena, Málaga

Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Meer- und Golfblick in Torrequebrada

Beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Duplexwohnung, gelegen in einer exklusiven, bewachten Wohngegend von Torrequebrada, die sich durch ihre Privatsphäre, Weitläufigkeit und Helligkeit auszeichnet.

Die Wohnung, mit etwa 230 m² Wohnfläche, erstreckt sich über zwei komfortable Etagen und verfügt über 4 Außen-Schlafzimmer mit Einbauschränken und 3 voll ausgestattete Badezimmer (zwei mit Badewanne und eines mit Dusche).

Im Hauptgeschoss finden wir ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine komplett eingerichtete Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großartige Terrasse von 40 m² mit offenem Blick auf das Meer und den Golfplatz, ideal, um das Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die obere Etage beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit über 30 m² hervorsticht.

Die Immobilie bietet hervorragende Qualitäten: Marmorböden, Klimaanlage mit Kälte-Wärme-Funktion in der gesamten Wohnung mit unabhängiger Regelung nach Etagen, Satellitensystem und Jacuzzi.

Alle Räume sind nach außen gerichtet, was eine große Helligkeit und natürliche Belüftung garantiert, sowie totale Privatsphäre, da es keine Nachbarn Wand an Wand gibt.

Inklusive geräumiger Garage mit Platz für ein großes Auto und Motorräder, die sich neben dem Zugang zur Wohnung für mehr Komfort befindet.

Eine ideale Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol.

Steuern nicht enthalten: ITP / 7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 1.545.000 € geschätzt bei 108.150 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Ungeachtet der reduzierten Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterwert des Verkaufsbetrags erhoben, der höher ist.

Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.500 € inkl. MwSt.

Kosten für die Grundbuchanmeldung. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt. Ca. 700 € (inkl. MwSt.)

Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbuchanmeldung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).

Agenturgebühren: im PVP enthalten.

Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 110.350 €