Wohnung zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Es wird diese hervorragende, renovierte Erdgeschosswohnung präsentiert, die sich in einer ruhigen und gefragten Gegend von Algeciras befindet. Eine Wohnung, die bereit ist, bezogen zu werden, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Sie verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer hervorsticht, das mit einem praktischen und eleganten Ankleidezimmer optimiert wurde, das zusätzlichen Komfort und Organisation bietet.

Das Wohnzimmer, geräumig und sehr hell, verbindet sich mit einer angenehmen verglasten Terrasse, von der aus Sie schöne Ausblicke auf die Bucht und auf emblematische Punkte wie die Stierkampfarena genießen können, und schafft einen perfekten Raum zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen integrierten Waschraum, der darauf ausgelegt ist, den Alltag zu erleichtern. Die Wohnung wird durch zwei Badezimmer ergänzt: ein komplettes mit Dusche und ein Gäste-WC, die die Bedürfnisse des Familien- oder Gesellschaftslebens perfekt abdecken.

Dank ihrer Außenlage und der Fenster (einige vom Typ Climalit) erhält die Wohnung den ganzen Tag über reichlich Tageslicht.

Sie befindet sich in einer Gegend mit allen Dienstleistungen in Reichweite: Supermärkte, Schulen, Grünflächen und ausgezeichnete Anbindungen an Autobahnen, was Komfort bei den Fahrten garantiert.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, was einen zusätzlichen Wert in Bezug auf Zugänglichkeit und Inklusion bietet.

Rechtliche Informationen und Kosten

Die Transaktion unterliegt der ITP, deren allgemeiner Satz 7% des Verkaufspreises beträgt, der in bestimmten Fällen gemäß dem Gesetz 5/2021 vom 20. Oktober über die übertragenen Steuern der autonomen Gemeinschaft Andalusien auf 6% oder 3,5% gesenkt werden kann.

Notar- und Grundbuchkosten - Diese werden auf etwa 2.000€ geschätzt, abhängig vom Endpreis, der Anzahl der Kopien, dem Umfang der Urkunde und der Komplexität, gemäß dem Real Decreto 1426/1989 (Notarkostenordnung) und dem Real Decreto 1427/1989 (Grundbuchkostenordnung).

Finanzierung - Im Falle einer Bankfinanzierung müssen die damit verbundenen Kosten direkt mit der entsprechenden Finanzinstitution besprochen werden.