Villa zu verkaufen in Yaiza, Lanzarote

Dieses freistehende Eckhaus mit hervorragender Beleuchtung in Yaiza wird zur Besichtigung empfohlen.

Gelegen in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden von Yaiza, zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seine Ecklage aus, die eine konstante Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und freie Ausblicke bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen städtischen Grundstück von 786 m2, das Weite und Privatsphäre in einer privilegierten Umgebung bietet.

Funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen:

Hauptebene: Der Wohnbereich verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal um die frische Luft zu genießen. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein separates Esszimmer, das mit einem praktischen Abstellraum (Speisekammer) und einem zusätzlichen Raum verbunden ist, der perfekt als Büro oder Studienbereich genutzt werden kann.

Halbuntergeschoss: Mit unabhängigem Zugang umfasst diese Ebene eine Garage für Fahrzeuge, mehrere Abstellräume und ein zweites Wohnzimmer oder Büro, das über ein eigenes Badezimmer verfügt und dem Anwesen große Vielseitigkeit als Gäste- oder Freizeitbereich verleiht.

Außenbereiche und Umgebung:

Der Außenbereich ist zum Genießen gestaltet, mit einem privaten Pool, umgeben von einer Terrasse, einem Gartenbereich mit Baumbestand und verschiedenen Terrassenbereichen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen doppelten Zugang, einschließlich einer Einfahrt für Autos.

Zur Lage:

Yaiza ist bekannt als eines der malerischsten und am besten gepflegten Dörfer Lanzarotes, das die Essenz der traditionellen Inselarchitektur bewahrt. Strategisch günstig in der Nähe des Nationalparks Timanfaya und nur wenige Minuten von den Stränden von Papagayo und dem Yachthafen Playa Blanca entfernt, bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines historischen Dorfes und der Nähe zu allen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen im Süden der Insel.

Kosten, die dem Käufer beim Kauf entstehen:

Ca. 1200€ Notar und Grundbuch
6,5% ITP - Steuerbehörde von Andalusien.