Bauplatz zu verkaufen in Manacor, Mallorca

Rustikales Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick in S’Espinagar

Zum Verkauf steht ein rustikales Grundstück mit 34.000 m² in der Gegend von S’Espinagar, einer sehr ruhigen und geschätzten Naturlage mit hoher Privatsphäre, nur wenige Minuten von Calas de Mallorca entfernt und mit guter Anbindung an die Küste.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage am Ende eines Weges ohne Durchgangsverkehr aus, was maximale Ruhe und Privatsphäre garantiert. Zudem bietet sie Meerblick, ein seltenes Merkmal für Grundstücke dieser Art.

Es liegt eine im Jahr 2023 erteilte und vollständig bezahlte Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Pool vor. Die Genehmigung ist 3 Jahre gültig, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um 1 Jahr, sodass das Projekt ohne administrative Verzögerungen begonnen werden kann.

In Bezug auf die Versorgung verfügt das Grundstück über keinen eigenen Brunnen, jedoch besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an das Wassernetz von Calas de Mallorca. Zudem befindet sich ein GESA-Transformator in der Nähe, was den zukünftigen Stromanschluss erleichtert (Kostenvoranschlag nicht eingeholt).

Beschreibung des genehmigten Projekts

Das Projekt sieht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Pool vor, hauptsächlich auf einer Ebene, mit funktionaler Aufteilung und Ausrichtung auf die Nutzung des Außenbereichs.

Die Wohnfläche beträgt über 200 m² und ist in zwei klar getrennte Bereiche gegliedert:

Wohnbereich (Tagbereich): großzügiger, offener Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht und direktem Zugang zu den Terrassen.
Schlafbereich (Nachtbereich): mehrere Schlafzimmer (einschließlich Hauptschlafzimmer), vollständige Badezimmer und Stauraum, entlang der Hauptachse angeordnet, um Privatsphäre zu gewährleisten.
Das Projekt umfasst zudem separate Nebengebäude für technische oder ergänzende Nutzungen.

Im Außenbereich ist ein Pool von ca. 35–40 m² sowie großzügige Terrassen und Sonnendecks vorgesehen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenflächen und unterstreicht die Privatsphäre.

Das Haus wurde mit Fokus auf Funktionalität, natürliche Belichtung und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entworfen.