Reihenhaus zu verkaufen in Mijas, Málaga

Charmantes Reihenhaus nur 300 Meter vom Meer in Calahonda, Mijas

Entdecken Sie dieses gemütliche und helle Reihenhaus in der begehrten unteren Zone von Calahonda, Mijas, nur 300 Meter vom Strand und einem angenehmen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Immobilie ist Teil einer exklusiven Gemeinschaft von nur sechs Wohnungen, die einen Gemeinschaftspool und einen privaten Parkplatz bietet. 1986 erbaut und 2016 komplett renoviert, präsentiert sie sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit zum Einzug.

Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem Arbeitsbereich, ideal für das Homeoffice, neben einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen deutschen Geräten. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine sonnige Terrasse und in einen wunderschönen privaten Garten von etwa 100 m² mit Südwest-Ausrichtung.

In dieser Etage gibt es auch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, eines davon en suite, was Komfort und Privatsphäre bietet.

Im oberen Stockwerk bietet ein vielseitiger Raum, der perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, Zugang zu einer fantastischen Terrasse von 15 m² mit angenehmem Meerblick.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und besticht durch ihren gepflegten Garten, der eine vielfältige Auswahl an Pflanzen und Obstbäumen – Mango, Papaya, Avocado und Pitahaya – beherbergt und ein echtes privates Oasis schafft.

Gelegen in der Urbanisation Calahonda, die über einen Sicherheitsdienst und verschiedene Annehmlichkeiten verfügt.

Hinweis: Die Wohnung verfügt über zwei Treppenabschnitte, weshalb sie möglicherweise nicht die geeignetste Option für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die wie folgt aufgeschlüsselt sind:
- Es gibt keine weiteren obligatorischen Vermittlungsgebühren
- Steuern nicht enthalten: ITP / 7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 459.000 € geschätzt bei 32.130 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.
- Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.200 € inkl. MwSt.
- Grundbuchgebühren. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten offiziellen Gebührenordnung in Rechnung gestellt. Ca. 500 € (inkl. MwSt.)
- Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).
- Agenturgebühren: im PVP enthalten.
- Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 33.830 €.