Haus zu verkaufen in Guadiaro, San Roque, Cádiz

Reihenhaus mit Panoramablick, sofortigem Investitionspotenzial und einer strategischen Lage neben Sotogrande

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus im traditionellen Stil, gelegen im Herzen von Guadiaro – einem zunehmend gefragten Ort für alle, die Ruhe suchen, nahegelegene Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung an einige der exklusivsten Enklaven an der Costa del Sol.

Aufteilung des Objekts & Interieur

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet:

- Drei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse mit freiem Blick auf den Ort und die Berge; sorgt für natürliches Licht und zusätzlichen Außenbereich)
- Ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne
- Ein Gäste-WC

Die Küche ist separat und voll ausgestattet. Sie verfügt über eine kürzlich renovierte Arbeitsplatte, die dem Raum ein moderneres und funktionaleres Aussehen verleiht. Von der Küche aus gelangen Sie in einen gemütlichen Innenhof, der sich perfekt als Wäschebereich, Essbereich im Freien oder Ruheecke eignet.

Außenbereiche & Panoramablick

Zu den größten Vorzügen der Immobilie zählt ihre Dachterrasse mit spektakulären 360º Panoramablicken auf die Berge und die Umgebung von Guadiaro. Hier können Sie einen Chill-out-Bereich einrichten, gesellige Runden mit Freunden genießen, Grillabende veranstalten oder einfach entspannen und die Aussicht bewundern.

Investitionspotenzial

Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist ab dem ersten Tag bereit, Einkommen zu generieren. Sie ist derzeit für 1.000 € pro Monat auf einem sechsmonatigen, verlängerbaren Vertrag vermietet, was sie zu einer besonders attraktiven Option für Investoren macht, die sofortige Renditen ohne zusätzliche Verwaltung suchen.

Lage, Parkmöglichkeiten & Annehmlichkeiten

Obwohl die Immobilie keinen privaten Stellplatz bietet, gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten am Anfang der Straße, sodass sowohl Bewohner als auch Besucher problemlos parken können.

Ihre strategische Lage ist ein weiterer großer Vorteil:

- Tägliche Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Apotheken, Cafés, Restaurants und alle Arten von Services sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
- Sotogrande: weniger als 10 Minuten mit dem Auto von Sotogrande und seinem renommierten Yachthafen entfernt.
- Golfplätze: in der Nähe einiger der besten Golfplätze der Gegend, darunter Valderrama, La Reserva, Almenara und La Cañada.
- Ausgezeichnete Anbindung: einfache Erreichbarkeit von Gibraltar, Estepona und Marbella – ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition.