Haus zu verkaufen in El Tablero, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Ort:
Das Haus liegt sehr zentral in El Tablero, genauer gesagt in der C/ Brasil. Hier befinden sich mehrere Geschäfte, Betriebe und Cafés. Die Hauptstraße mit Geschäften, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants etc. ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mercadona ist in nur 4 Min. zu Fuß erreichbar, und das Einkaufszentrum von El Tablero erreichen Sie in 10 Min. Eine ideale Lage! Der nächste Strand ist nur eine kurze Autofahrt entfernt (ca. 4 km). El Tablero liegt oberhalb von Sonnenland, mit Playa del Inglés und San Fernando im Osten und Meloneras im Westen. Perfekt für alle, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten/Freizeitangebote in der Nähe haben wollen.

Inhalt:
Das Haus eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Es lassen sich attraktive Mieteinnahmen erzielen. Das Gebäude kann komplett oder teilweise vermietet werden.

Im EG befinden sich zwei separate Einheiten (im Grundbuch als 1 Einheit eingetragen) mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m2. Die Einheiten eignen sich für Gewerbe, Lager, Garage für mehrere Fahrzeuge etc. Eine Einheit wurde renoviert und hat graue Bodenfliesen, ein manuelles Garagentor und ein großes, barrierefreies WC. Die Verkäufer besitzen eine Wasseranschlussbescheinigung, sodass bei gewerblicher Nutzung ein Wasseranschluss montiert werden kann. Die andere Einheit hat ein elektrisches Garagentor.

Separater Eingang zu den Wohnungen. Treppenhaus mit Granitfliesen (wie auch in weiten Teilen des restlichen Hauses). Fenster auf jeder Etage sorgen für viel Tageslicht.

Treppe zur ersten Etage:

Die erste Etage mit ca. 159,59 m2 Wohnfläche umfasst:
Mehrere Flure
Großer Flur-/Esszimmer
Geräumiges Wohnzimmer
Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen seitlichen Meerblick.
Separate Küche
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Terrasse/Waschküche
Weitere Terrasse/Flur

Auf dieser Etage befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer:
- 1 mit Balkonzugang
- 2 mit Fenster zur Terrasse
- 1 ohne Fenster, aber mit 2 Türen

Die Etage sollte renoviert werden.

Die zweite Etage mit ca. 159,59 m2 Wohnfläche umfasst:
Großes Wohnzimmer, offene Küche. AC im Wohnzimmer. Wasserfiltersystem.
Direkter Zugang zu einer großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Seitlicher Meerblick. Geräumiges Badezimmer.
Abstellraum.

Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, alle geräumig:
- 1 mit Terrassenzugang
- 3 Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse

Diese Etage sollte teilweise renoviert werden.

Die dritte Etage mit Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m2 Wohnfläche mit:
Sehr großer, nach Osten ausgerichteter Terrasse mit Meerblick im Süden. Außenwaschbecken.
Abstellraum.
Waschküche und Abstellraum.
Das Penthouse ist am Eingang überdacht. Es umfasst außerdem:
Geräumige Wohnküche mit AC.
Wohnzimmer.
Geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche.
2 große Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse. Eines davon mit AC.

Diese Etage sollte teilweise renoviert werden.

Es wurde eine formelle Erweiterung der Wohnfläche im Grundbuch eingetragen, sodass das Haus korrekt mit der tatsächlichen Fläche registriert ist. Das Haus ist im Grundbuch als eine Einheit eingetragen.

Keine Gemeinschaftskosten.

Verkauf inklusive diverser Möbel.

Grundriss und Maße können ungenau sein. Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Im Durchschnitt betragen diese ca. 8–10 % des Kaufpreises. Der Käufer erhält eine detaillierte Übersicht. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft.