Strandapartment zu verkaufen in Lo Pagan, San Pedro del Pinatar, Murcia

In einer der begehrtesten Gegenden von Lo Pagán gelegen, kombiniert diese elegante Wohnung in erster Reihe (seitliche Position) perfekt Lage, Komfort und mediterranen Lebensstil. Nur wenige Schritte vom Strand von Villananitos entfernt, bietet sie die Möglichkeit, das Meer täglich in einer privilegierten Umgebung zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einem komfortablen Zwischengeschoss und bietet subtile Ausblicke auf das Mar Menor vom Wohnzimmer und dem Balkon, was eine helle und entspannende Atmosphäre schafft.

Design, das auf das Wohlbefinden der Familie und den Komfort ausgerichtet ist.

Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er Funktionalität und Weite bietet, indem Flure eliminiert und die Verteilung optimiert werden:

Drei gut beleuchtete Räume mit Einbauschränken, perfekt für Ruhe und eine gute Organisation der Lagerung.
Zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite.
Hauptschlafzimmer von guter Größe, mit direkter visueller Verbindung zur Terrasse, um diesen Außenbereich und die Meeresbrise zu genießen.
Sehr komfortables Wohnzimmer von guter Größe für Treffen mit Freunden und Familie.
Große, unabhängige Küche mit Zugang zu einem privaten Innenhof, der einen Waschbereich, Lagerraum und einen zusätzlichen Service integriert.

Exklusive Annehmlichkeiten
Optionale Garage außerhalb des Verkaufspreises, mit gutem Zugang für Ein- und Ausfahrt, es handelt sich um eine Gemeinschaftsgarage. Preis 15.000€.
Gebäude von solider Bauqualität.
Pflegefreundliche Wohngegend, mit ruhiger und etablierter Gemeinschaft.
Ein einzigartiger Ort, um das ganze Jahr über zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend, die Ruhe und mediterranes Leben kombiniert, mit einer dynamischeren Atmosphäre in der Sommerzeit:

Das Mar Menor nur 30 Meter entfernt.
Natürliche Schlammbereiche in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nahe Zugang zu den Stränden des Mittelmeers und zum Naturpark Las Salinas.
Verbindung mit La Manga per Fähre in wenigen Minuten.

Strategische Lage

Perfekt verbunden mit Flughäfen, renommierten Golfplätzen und allen notwendigen Dienstleistungen, sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für eine hochwertige Zweitwohnung.

Eine Immobilie, die nicht nur gekauft, sondern auch genossen wird: Licht, Meer und Lebensqualität in reinster Form.

Der Kauf dieser Immobilie bringt folgende Kosten und Steuern zu Lasten des Käufers mit sich:
Für gebrauchte Wohnungen in der Region Murcia gilt die allgemeine Übertragungssteuer (ITP) von 7,75 % auf den Kaufpreis. In bestimmten Fällen von Hauptwohnsitz und Gruppen, die die gesetzlichen Anforderungen erfüllen, kann ein reduzierter ITP angewendet werden, der ungefähr zwischen 3 % und 5 % liegen kann, weshalb empfohlen wird, den konkreten Fall vor dem Kauf zu konsultieren.

Darüber hinaus muss der Käufer die verschiedenen Kosten der Transaktion (Notar, Registrierung und gegebenenfalls Verwaltung und Bewertung) übernehmen, die orientierend etwa 1 % des Immobilienpreises betragen können.

Die Vermittlungsgebühren der Agentur betragen 3 % des endgültigen Kaufpreises, Steuern nicht inbegriffen.