Apartment zu verkaufen in Río Real, Marbella, Málaga

Der neue Standard für klassischen Luxus am Meer. - Ein Stadtteil mit Seele und direktem Zugang zum Strand

Wir freuen uns, dieses luxuriöse schlüsselfertige Apartment vorzustellen, das sich in einer Gemeinschaft befindet, die sich durch ihren klassischen Charme und Sicherheit auszeichnet, nur wenige Schritte von historischen Promenaden und erstklassigen Restaurants entfernt, aber abseits des Trubels. Das Apartment, in dem jedes Detail bei der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 sorgfältig berücksichtigt wurde, besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und ist dank seiner bodentiefen Fenster, die die Wohnung mit natürlichem Licht durchfluten, sehr hell und bietet beeindruckende Ausblicke auf die üppigen Gärten und das strahlende Mittelmeer. Die Renovierung wurde mit den besten Materialien durchgeführt und umfasst aktualisierte Sanitärinstallationen, neue elektrische Verkabelung und ein hochmodernes Klimaanlagensystem. Ein Bang & Olufsen Sound- und Fernsehsystem ist Teil des durchdachten Designs der Wohnung. Palm Beach ist eine private und sichere Gemeinschaft, die ihren Bewohnern eine exklusive und ruhige Umgebung mit 24-Stunden-Sicherheit bietet.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Immobilien (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch unterliegen der offiziellen Gebührenordnung. Orientierende Schätzung zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Maklergebühren (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 245.000€ (+10%)